好地网7月31日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让1宗商住地，位于顺德区北滘镇北滘新城，最终由佛山市正高房地产开发有限公司（保利）以底价100001万元，成交楼面价7000元/㎡，实际楼面价7063元/㎡。

地块规划条件提到，“阳台比例按相关政策执行。如有相关支持文件，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算容积率面积。内阳台面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算容积率，超过30%部分全部计算容积率。”

地块指标

地块位于北滘新城核心位置，距广州7号线顺德美的大道站约400米，佛山3号线高村站约1公里。

地块东侧与合景天銮、保利珺悦府等项目一路之隔，南邻北滘体育（儿童）公园，西邻九年一贯制公办学校——华南师范大学附属顺德北滘学校，北邻商住综合体顺德未来城与中海汇德里，距非营利性三级综合医院和祐医院约1公里，各类配套一应俱全步行可达，居住氛围浓郁。

2022年7月，保利以24.1亿元竞得本地块东侧的“保利珺悦府”项目地块，溢价率2%，成交楼面价11724元/㎡，项目目前在售叠墅售价约2.5万/㎡起，洋房1.9万/㎡起。

此次拿地，保利时隔3年补仓北滘新城。

2宗地位置图（来源：好地大数据）