好地网7月30日讯（研究员 黄卓贤）今天，佛山市出让1宗商住地，位于顺德区北滘镇，最终由佛山市佛铁投资发展有限公司以底价44639万元竞得，成交楼面价2077元/㎡，实际楼面价4705元/㎡。

本宗地包含地上建（构）筑物转让费55000万元，竞得人须自签订《转让合同》之日起3年内付清，分期支付不计算利息。

根据地块《规划条件》，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积。套内阳台面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

地块指标

地块为北滘西站TOD项目，除了佛山地铁3号线和广佛环线两条轨道，还有广佛江珠高速、广台高速等路网覆盖，交通便利。西侧为潭州国际会展中心，临近潭州水道，周边有西滘小学、西滘文化公园等配套。

去年12月，佛铁国资联合体以底价5.2亿元竞得北相邻的佛山一环以东、裕和路以南地块，实际楼面价4712元/㎡与本地块基本一致。两宗地总拿地额9.7亿元（不含地上建（构）筑物转让费），总建面46万㎡。

地块位置图（图片来源：好地大数据）