好地网7月30日讯（研究员 黄卓贤）今天，深圳出让1宗宅地，位于龙华区大浪与民治街道交汇，最终由深圳市深业兴鹏投资有限公司（深业）以底价190600万元竞得，成交楼面价28050元/㎡，实际楼面价31341元/㎡。

地块指标

地块位于龙华上塘片区，周边有长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理、恒裕龙华上麟府等住宅区，生活氛围浓厚，距地铁4号线上塘站约600米，两站到深圳北站，交通便利。

地块周边教育、商业等配套完善，1km范围内有未来小学、和平中学、红山中学、简上体育综合体、开市客、AT MALL上塘荟等配套。

地块航拍图（来源：深圳公共资源交易中心）

今年6月，联发以12.1亿元竞得相距约1公里的A817-0619地块，溢价率46.6%，成交楼面价44559元/㎡。

地块北侧的卓越柏奕府项目，剩余少量现楼在售，售价6.1万/㎡起，如按此作为本地块未来均价，建安成本1万/㎡（含装修）测算，预计约有12.2%利润。

地块位置图（数据来源：好地大数据）