好地网7月10日讯（研究员 黄卓贤）今天，东莞出让1宗商住地，为城中村改造安置房用地，位于常平镇木棆村，吸引4家企业参拍。

经过109轮竞价，地块最终由福建中汇锦实置业有限公司（上海国信泽铵实业发展有限公司）以60583万元竞得，溢价率21.7%，成交楼面价7542元/㎡。

根据《出让公告》要求，该地块所建物业由常平镇政府指定单位购买用于常平镇木棆城中村改造拆迁安置，地块住宅和商业物业设定购买价格为13650元/㎡，产权停车位设定购买价格为12万元/个，人防车位、无法办理产权证的困难车位、室外车位、室外工程、附属设施及园林等不计容部分由竞得人建成后，不计价移交给常平镇政府，项目总购买款合计约11.8亿元。

地块指标

经查，福建中汇锦实置业有限公司由上海国信泽铵实业发展有限公司100%控股，而上海国信泽铵旗下的华城住丽置业（江苏）在去年12月11日，以底价竞得张家港市冶金园（锦丰镇）张地2021-B58地块（安置房商住联动开发项目）。

去年12月30日，中建国际以溢价1.9%竞得与本次出让地块紧邻的2024WR005号地块，成交楼面价6256元/㎡，该地块同为城中村改造安置房用地，住宅和商业物业设定购买价格为14700元/㎡，较本次出让地块高1050元/㎡，但产权车位须无偿移交。

地块位置图（来源：好地大数据）