好地网3月24日消息（研究员 孙航海）今天，宁波鄞州区（高新区）出让1宗地块。

最终溢价20.83%，绿城以总价11.6亿元竞得鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，楼面价27897元/㎡创高新区新高。

地块位于新明街道，出让面积25992㎡，容积率1.6，建筑面积41587.2㎡，规划建筑密度40%，建筑限高50米。项目禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。一类住宅计容建筑面积占比不超过30%。

值得一提的是，地块北侧一路之隔，是绿城去年3月28日竞得的绿城馥香园项目地块，楼面价20984元/㎡，此次绿城成功补仓，地价上涨6913元/㎡，涨幅33%。项目已于24年10月首开，截至目前已经推出房源361套，备案均价约4.1万/㎡，累计去化约六成。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于国家高新区GX08地段，距离地铁6号线沧海路站不到500米，东侧、南侧分别靠近主干道世纪大道和通途路，未来公共出行便利。北侧靠近港龙时代广场、宁波国际汽车城、江东中心学校（江南校区），2公里范围内有泰富广场、宁波市体育中心、宁波市第三中学、江东第二实验小学、宁波市国家高新区实验学校、甬江公园等，配套丰富。

值得注意的是，该地块为高品质住区试点地块，含高品质住区计容建筑面积≤25000㎡。空中绿化平台具体管控要求按《鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块高品质住区(空中绿化平台)管控要求》执行。

同时需按照以下强制性要求建设：

项目建筑高度H≤50米。当住宅建筑高度H≤27米时，建筑面宽应控制在70米以下；当住宅建筑高度27＜H≤27米时，建筑面宽应控制在60米以下；当住宅建筑高度36＜H≤50米时，建筑面宽应控制在50米以下。单幢底层住宅户数不得超过6户。

附：鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块高品质住区(空中绿化平台)管控要求