好地网3月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于南海区狮山镇，建面20.3万㎡，起价8.5亿元，楼面起价4193元/㎡，预计4月21日出让。

该项目为南海区城市森林花园住宅试点项目（即“第四代住宅”），是继西樵镇的滔莲龙湾一号后，南海区第二个四代宅项目，同时也是狮山镇首个四代宅项目。

另外根据出让要求，竞得人须配建红线外的佛山市南海区石门外国语学校北校区（含地块西侧学校红线外一块绿地），总投资额不低于38100万元，在配建学校项目进度达到第一期(即在2026年6月30日前交付地下停车场、2栋教学楼、5栋学生宿舍楼(含饭堂、篮球场)、3栋门楼及围墙等建筑物及完成建筑物单体验收，以及办学所需的教学仪器设备采购，并做好交付区与施工区的围闭分割，确保提前交付内人员的安全)时，才可向相关部门申请本宗地内所对应的建筑物的商品房预售许可，并于本宗地开发项目首期住宅竣工验收前完成学校建设及取得联合验收合格证明。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区狮山镇环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北

交易编号：TD2025(NH)WG0030

用地面积：72647.17㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤203412.07㎡（商业用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%）

起价：85293万元，楼面起价：4193元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：850万元

保证金：17059万元

保证金到账截止时间:4月19日17时

限时竞价开始时间:4月21日11时

位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=4fc50553-833e-4267-a328-847d9130c2a9&Type=0