好地网2月14日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区春节后首次挂牌，推出西湖区之江转塘、钱塘区金沙湖2宗宅地，预计3月18日出让。

2宗地块总出让面积81.2亩，总建筑面积11.75万方，总起价21.4亿元。

其中，西湖区之江转塘宅地容积率2.2，建筑体量10.1万方，起始楼面价18490元/㎡。地块北面是建发云涌之江项目，新房限价3.75万/㎡，已于2024年9月开盘，去化良好。

钱塘区金沙湖宅地容积率2.0，建筑面积仅1.6万方，总起价2.7亿元，是1宗位于地铁一号线高沙路站旁迷你地块。周边配套成熟，金沙印象城、龙湖五角天街步行可达。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

杭政储出[2025]14号西湖区之江度假区单元XH110304-11地块，东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。

地块出让面积45964㎡，容积率2.2，建筑面积101120.8㎡。地块起价186973万元，起始楼面价18490元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于之江度假区单元南侧，东侧距离钱塘仅500米。周边枫桦东路、梧桐路、彩虹快速路等城市主干道纵横交错。西投银泰城、浙江大学医学院附属第一医院的配套环伺。

地块南侧600米范围内，去年4月16日，建发以总价28.4亿包揽2宗宅地，楼面价分别为18761元/㎡和18923元/㎡。打造项目建发云涌之江，新房限价3.75万/㎡，已于2024年9月首开。

杭政储出[2025]15号钱塘区下沙单元QT010110-08地块，东至1号渠（艮山东路-九沙大道）工程，南至下沙铭都雅苑，西至星辰幼儿园，北至文峰弄。

地块出让面积8182㎡，容积率2.0，建筑面积16364㎡。起价27001万元，起始楼面价16500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁一号线高沙路站，德胜快速路、钱塘快速路、金沙大道、 通城快速路等城市主干道路环伺，与杭州主城区域交通便捷。周边配套成熟，金沙印象城、龙湖五角天街步行可达，金沙湖公园、龙湖天街、 市民中心等均在5分钟交通圈内，满足日常职住需求。

地块航拍图（来源：好地大数据）

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R004号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见各宗地挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年3月8日9:00至2025年3月17日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年2月14日