好地网2月18日讯（研究员 李孟钦）今日，保利发展江浦公园项目发布设计方案公示，拟建2幢16~17F高层及1幢公租房。

该地块为保利发展于2024年11月27日七批次土拍中竞得地块，总价152252万元，楼面价86037元/㎡，溢价率16.27%。地块名：杨浦区C090202单元O2-07地块，占地面积8193方，容积率2.16，总建面29937方。其中：地上计容建面17696方，地上不计容建面1541方，地下建筑面积10700方，限高60米。

总平图

地块规划图

交通方面，本案紧邻地铁12、118号线江浦公园站，驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

地块配套齐全，学校方面有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等;医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。项目与江浦公园仅一路之隔，周边环境十分优美。

市场方面，地块南侧535米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡。

地块东南侧533米处为华丽家族&保利置业于2023年四批次土拍中竞得的地块，总价41885万元，楼面价7万元/㎡。地块占地面积4432方，建筑面积5983方。

航拍图

地块位置图