好地网10月16日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌2宗商住地，均位于南海区桂城街道，分别为石肯钢铁市场南侧地块与南海城市广场地块，总出让面积11.7万㎡，总建面28.8万㎡，总起价31.7亿元，预计11月15日出让。

地块指标

值得一提的是，石肯钢铁市场南侧地块曾于今年两度挂牌，后撤牌/流拍。此次第三次挂牌，相比第一次挂牌，起价降20.2%，相比第二次降6.5%，而地价款缴付时间提前到今年12月20日前。

地块三次挂牌起价与地价款缴付节奏对比

而南海城市广场地块要求竞得人须按设计方案对B区进行建设，整体建设以开放街区为主，并须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准)。

乙方在申请办理本宗地不动产权证后，在开发建设竣工前，不得转让本宗地B区国有建设用地使用权。自取得本宗地B区竣工验收备案表之日起6个月内，乙方须将B区全部物业登记在乙方名下。自B区物业不动产登记至乙方名下之日起10年内不得转让及对外销售，可以抵押。限制期内B区须整体确权，可分割登记，抵押须整体办理。限制期届满后，乙方有权将自持物业转让及对外销售。

地块基本信息：

石肯钢铁市场南侧地块

宗地坐落：南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧地段

交易编号：TD2024(NH)WG0076

用地面积：47701.47㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤143104.41㎡

起价：133803万元，楼面起价：9350元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1300万元

保证金：26761万元

保证金到账截止时间:11月13日17时

限时竞价开始时间:11月15日10时

位置图（来源：好地大数据）

南海城市广场地块

宗地坐落：南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧

交易编号：TD2024(NH)WG0077

用地面积：68922.62㎡（A区（住宅）：46223.74㎡，B区（商业）：22698.88㎡）

容积率：≤2.1（A区：≤2.4，B区≤1.5）

建筑面积：≤144985.29㎡（A区：110936.97㎡，占比76.5%；B区：34048.32㎡，占比23.5%）

起价：183523万元，楼面起价：12658元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1800万元

保证金：36704.6万元

保证金到账截止时间:11月13日17时

限时竞价开始时间:11月15日11时

位置图（来源：好地大数据）