好地网9月26日讯（研究员 黄卓贤）今天，深圳出让1宗宅地，位于宝安中心区，吸引华侨城、招商、绿城、保利置业、号华润、中铁置业&中能建、海信、越秀、中海共9组房企参拍。

在线下竞价阶段经73轮报价后，地块最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利置业）以282000万元竞得，溢价率35.6%，成交楼面价52222元/㎡，实际楼面价52336元/㎡。

对比去年8月出让的中铁能建·阅臻府项目地块实际楼面价44785元/㎡，时隔一年地价高了7551元/㎡，涨幅16.9%。

值得注意的是，该宗地是深圳取消多年来限地价、彻底取消限房价，恢复“价高者得”回归市场化首宗出让宅地，从今天结果来看，深圳土拍热度明显回暖，如按中铁能建·阅臻府项目首开折后均价8.33万/㎡测算，项目未来预期销售利润率约8%。