好地网9月25日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌一宗商住地，位于禅城区，为深村仁和仁五地块，建面20.6万㎡（住宅占比20%），起价8.7亿元，楼面起价4242元/㎡，预计10月24日出让。

根据地块出让要求，竞得人须向禅城区住建水利局提供住宅物业回购，拟回购的物业暂按套内建筑面积16151㎡（15103㎡套内建筑调换面积+1048㎡预留面积）折合的建筑面积住宅18755 ㎡，单价为19000元/㎡，即住宅回购价格为（18755）×19000元/㎡=35634.5万元。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区文华中路西侧、绿景路北侧

交易编号：TD2024(CC)WG0012

用地面积：40222.92㎡【地块一：33811.52㎡（商业用地/商务用地/娱乐康体用地，兼容二类居住用地）；地块二：6411.4㎡（地下停车库及附属设施）】

容积率：≤6.1（地块一）

建筑面积：≤206250.27㎡（兼容住宅计容总建筑面积≤41250㎡，占比20%，扣除回购住宅物业可售住宅计容建面22495㎡，占比10.9%；地下商业建筑面积应计入总计容建筑面积）

起价：87483万元，楼面起价：4242元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：500万元

保证金：17497万元

保证金到账截止时间:10月22日17时

限时竞价开始时间:10月24日15时

位置图（来源：好地大数据）

其他地块要求：1.与安置房连通的地下室区域应预留设置不少于140个车位用于安置，安置房业主对该区域车位享有优先购买权。

2.为满足城市建筑风貌要求及打造禅城金融总部集聚区需要，地块成交后，竞得人原则上须按《主要功能分布示意图》要求进行相应的建筑设计布局(以最终开发报建为准)，并报石湾镇街道办事处审定后进行。

3.为实现土地利用价值最大化、提升区域公建配套，拟建设约6600㎡的地下商业，并预留地下商业通道连通地铁亚艺公园D出口。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=9507527a-ea7f-4061-8780-d64f8eb137a6&Type=0