好地网8月28日讯（研究员 黄卓贤）今天，深圳挂牌1宗宅地，位于宝安中心区，拟于9月26日15时出让。

地块出让面积9997.8㎡，容积率5.4，建筑面积54000㎡，起价208000万元，楼面起价38519元/㎡。

值得一提的是，本次土拍规划，时隔多年重回以“价高者得”的方式出让，不再限地价；此外《出让公告》中也不再提及“商品住房销售价格有关事宜，意向竟买人径询深圳市住房和建设局，在申请确认竟买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》”，彻底取消限房价。

地块位于宝安中心区西部居住区与商务区交汇处，距宝安区政府约1公里，邻近海韵学校与新安中学高中部，临近沿江高速高架桥，距地铁11号线宝安站约1公里，与腾讯总部园区一河之隔。

地块周边有前海壹方城、文旅综合体欢乐港湾等商业配套，中心绿轴内有演艺厅、少年宫、图书馆、湾区书城，以及宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，南方医科大学深圳医院等医疗配套。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻的中铁能建·阅臻府项目地块于去年8月出让，吸引21家企业参拍，最终竞价、竞现房销售建面双封顶，由中铁置业中签，中签率5%（20家参与摇号），成交总价340600万元，竞现房销售建面35520㎡（占可售住宅50%），溢价率15%，成交楼面价41385元/㎡，实际楼面价44785元/㎡。

项目于7月30日首开，首推319套房源，预售备案均价8.6万/㎡，折后均价8.33万/㎡，低于限价8.86万/㎡。开盘当天销售20.6亿，去化约71%。