好地网8月21日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州海珠区3宗相邻宅地挂牌，位于琶洲南区，总出让面积5.5万㎡，容积率均为2.5，总建面13.8万㎡，总起价59亿元，统一在9月24日上午11点进行限时竞价。

3宗地距在建地铁10、11号线交汇站赤沙站约800米，东南侧规划36班九年一贯制学校，2公里范围内有六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，距离省二医、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲综合医院约3公里。

值得一提的是，3宗地红线范围内道路不由竞得人建设，竞得人须在2025年3月31日前将道路用地范围平整后无偿移交区人民政府指定单位。地块周边相关道路、桥梁等市政基础设施将按照《琶洲南区出让地块基础设施项目建设方案》实施。

市场方面，琶洲南区定向出让2宗涉宅地，即琶洲南TOD一、二期项目，目前均价约12.5万/㎡。而琶洲西区去年12月由越秀竞得的琶洲·樾｜华樾项目地块（相距约2.6公里），成交金额22.7亿元，溢价率58.7%，实际楼面价85197元/㎡，创广州全市新高。

地块指标（来源：好地大数据）

地块位置图（来源：好地大数据）