好地网7月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州黄埔区今年首宗宅地挂牌，建面17.9万㎡，起价8.9亿元，楼面起价4980元/㎡，预计8月30日出让。

根据《出让公告》，地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求，满足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出让成交楼面单价加建安成本，转给黄埔区住房保障服务中心处置。

另外，竞买申请人或其股东或股东的其他全资子公司须具有政府拆迁安置工作经验。

值得一提的是，地块邻近烂尾多年的澳洲山庄项目。而在近日，黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布了关于收集购房人信息的公告。结合上述线索，地块大概率用于澳洲山庄项目物业置换。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地位置：黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西

公告号：穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕22号

出让面积：50322㎡

容积率：≤3.56

建筑面积：≤179146㎡

挂牌起始价：89215万元，楼面起价：4980元/㎡

竞价阶梯：500万元

保证金：17843万元

保证金缴纳截止时间：8月23日17时

限时竞价开始时间：8月30日10时

附公告链接：

https://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/4dc426ec7aa74ac48ffbf629f12d1e22/8a452cef90ee87df0191017213100509/GGRC/tdkc/newSystem