好地网7月29日消息（研究员 余依依）今天下午，“最江南·最未来”2024青浦区土地推介会在中信泰富朱家角锦江酒店成功举办，活动由青浦区人民政府指导，青浦区规划和自然资源局、青浦新城发展（集团）有限公司、青浦区新城发展管理办公室主办，好地网、好地研究院策划协办。

青浦区人民政府副区长肖辉出席会议，区规划和自然资源局，区住房保障和房屋管理局及青浦新城集团相关的分管领导、各镇街负责人等职能部门，徐泾、赵巷等镇街领导悉数到场。会议吸引了保利、招商、华发、建发等60余家房企代表齐聚一堂，政企双方面对面共同探讨青浦的投资价值和市场机遇。

会议现场

一、投资青浦的城市价值

青浦有何独特的优势与价值？青浦区人民政府副区长肖辉在开场致辞中表示，青浦是一座历史悠久，底蕴深厚的文化之城，一座拥有江南文化风云的现代城市。

依托得天独厚的生态环境，青浦勾勒出水城相依的城市形象，其中环城水系公园，以独具匠心的设计勾勒出一条美丽的水城“金腰带”。为了给广大人民群众创造高品质生活，青浦大手笔投入城市基础设施建设，教育、卫生、文体等公共服务领域全面提升，青浦也是一座和美乐居之城。

青浦区人民政府副区长肖辉现场致辞

会上，青浦区规划和自然资源局局长朱永强进一步解读了青浦区城市发展价值。朱永强表示，青浦具备通达便捷的交通网络，正加速融入长三角2小时交通圈，实现40分钟抵达上海市中心，以“大数字、大健康、大商贸”三大产业为依托，持续发展和扩大会展经济、总部经济效益，积聚了创新驱动的产业势能，人口辐射带动能力强，拥有本地改善、市级溢出、刚需人群等多维度的购房群体。

青浦区规划和自然资源局局长朱永强作青浦区城市发展价值推介

朱永强着重强调了青浦在上海“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间格局中的规划站位，并介绍了青浦三大区域投资价值，包括围绕“新城发力”，承担“联动两翼、率先崛起”使命的青浦新城；以虹桥发展动力核为核心的东部片区，包括徐泾和虹桥商务区；以环淀山湖地区创新绿核为核心的西部片区，包括金泽镇、西岑社区、朱家角镇。

二、17宗好地亮相推介会

会上，青浦区供地板块及地块可视化专题片发布，生动具体地展示了17宗推介地块，共计1329亩地块的区位和优势。

上海青浦新城发展（集团）有限公司总经理郭连江在会上作青浦新城的主题推介。郭总总结了青浦新城的核心投资价值，表示这里既是投资的潜力之地，也是投资的价值高地。近年来，青浦新城市场供需关系合理，价格稳定上涨，也是投资的安全之地。

他分三个片区重点介绍推介地块的特征，指出中央商务区是新城的核心，是青浦新城区域价值和价格提升的领头羊、发动机，推介的2宗地块可定位中央商务高端住宅。此外，南翼的青浦城区、城市更新实践区是上海之源文化的承载地，推介的两宗地块适合打造高层+洋房产品，吸引地缘性改善客户置业。西翼的未来新城样板区和青浦新城功能联动区则拥有5A级朱家角景区为底色，有2宗低密地块适合打造联排产品。

上海青浦新城发展（集团）有限公司总经理郭连江作青浦新城重点地块推介

徐泾镇副镇长浦浩良作徐泾重点地块的推介，表示徐泾镇作为三大国家战略集聚地，是中国国际进口博览会永久举办地，是长三角生态绿色一体化发展示范区的青东“排头兵”，是虹桥国际开放枢纽“一核两带”的重要核心部分。

本次重点推介2宗地块，共156.1亩，均位于虹桥国际中央商务区范围内，紧邻虹桥枢纽，交通便利，生活配套完善。

徐泾镇副镇长浦浩良作徐泾重点地块推介

三、投资青浦的市场价值

好地研究院长三角区域院长朱祖渊现场解读投资青浦的市场价值。

朱祖渊认为，从房企投资需求出发，在三四线城市加大去库存，在核心一二线城市积极补仓，是当前房企谋求发展的普遍措施。随着房地联动价取消，在核心区域出现了大量房企拼抢少量的有限地块的情形，出现了市中心地价上涨，房价加预期的格局，从而增强了投资外溢的可能性。

此外，由于地价上涨，房企在产品打造上更倾向于作豪宅化考虑，市中心改善需求的外溢动力也将更一步增强。这些，都是当下投资青浦的市场机遇。

好地研究院长三角区域院长朱祖渊作青浦投资价值解读

保利置业上海公司总经理陈吉、华发股份沪西事业部总经理虞乐宸作为两家深耕青浦的品质房企代表，现场进行了交流发言，表达了对投资青浦的认可。

保利置业上海公司总经理陈吉现场发言

华发股份沪西事业部总经理虞乐宸现场发言

附：推介地块分布地图

本次推介地块共17宗，总出让面积88.6公顷，分别位于青浦新城（中央商务区、未来城市样板区、朱家角镇、夏阳街道、赵巷镇）、徐泾镇、赵巷镇、华新镇、重固镇、白鹤镇、金泽镇等片区。

地块指标（以最终公告为准）

地块分布图