好地网6月28日消息（研究员 孙航海）今天，杭州滨江区挂牌1宗宅地，取消新房限价，将于7月30日出让。

杭政储出[2024]76号长河单元BJ050201-73、74地块，位于滨江区白马湖板块，出让面积52928㎡，容积率1.8，建筑面积92941.2㎡。

地块起价194601万元，起始楼面价20938元/㎡。地块不限地价，采取价高者得，同时也是滨江区首宗取消新房限价地块。

同时，该地块即为昨天公布的杭州市本级第五批次住宅用地拟出地块。

出让地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的白马湖板块多年未供地，无可售项目。

西侧约2公里处，今年4月29日，龙湖以总价143486万元竞得浦沿单元BJ040403-05(1)地块（原长河单元R21-B12地块），楼面价20216元/㎡，溢价率0.7%。新房限价39000元/㎡（含装修4000元/㎡）。

此次挂牌地块分为两个子地块，其中，BJ050201-73地块用地面积20641㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积41282㎡，建筑高度不大于54米；

BJ050201-74地块用地面积32287㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积51659.2㎡，建筑高度不大于36米。

地块红线图

地块航拍图（来源：好地大数据，摄于2024/6/17）

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R008号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，宗地的建筑品质标准详见地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见各宗地挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年7月20日9:00至2024年7月29日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。杭政储出[2024]76号地块竞买人可在2024年7月20日9:00起至2024年7月30日9:00进行报价。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-85085448，85254451。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2024年6月28日