好地网6月20日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区今年第7次挂牌宅地，共推出2宗地块，将于7月23日出让。

2宗地块分别位于上城区城东新城和临平区临平新城南区块，总出让面积69.2亩，总建筑面积9.29万方，总起价22.9亿元。

其中，上城区安琪儿区块再推1宗宅地，位于6月14日首次领证的翡翠嘉运府东侧300米处。地块容积率2.8，建筑面积6.58万方，起始楼面价28987元/㎡。未来新房限价46500元/㎡（含装修4500元/㎡），与此前项目持平。

临平区挂牌宅地位于临平新城数字商贸城单元，容积率仅1.2，建筑面积2.7万方，适宜打造叠墅洋房等改善产品。不限新房售价。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

【上城区1宗】

杭政储出[2024]72号城东新城单元SC080201-57地块，东至新塘路，南至规划绿化，西至规划道路，北至规划道路。

地块出让面积23494㎡，容积率2.8，建筑面积65783.2㎡。地块起价190686万元，起始楼面价28987元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻四号线新塘站，周边多条快速路环绕，交通便捷。

周边配套成熟，并可享受市中心优质资源。教育方面，有濮家小学万家校区、采荷教育集团濮家校区、浙师大附属杭州笕桥中学等。商业方面，则有天城商业中心、绿地商业中心、东站万象汇、银泰百货等各类商业资源。医疗方面，三公里内有红十字会医院、邵逸夫医院、中国人民解放军第九0三医院等三甲医院。

地块西侧约300米处，是今年2月27日，滨江集团以总价244420万元竞得的城东新城单元SC080201-55地块，楼面价36240元/㎡，溢价率24.44%。

项目案名翡翠嘉运府，整体打造为6幢高层产品，户型面积为203㎡-255㎡，新房限价46500元/㎡（含装修4500元/㎡）。已于本月14日首次领出预售证。

【临平区1宗】

杭政储出[2024]73号杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块，东至角佃路，南至九环路，西至九华路，北至相邻地块。

地块出让面积22625㎡，容积率1.2，建筑面积27150㎡。地块起价38010万元，起始楼面价14000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块邻近规划地铁18号线，东侧为主干道杭海路，周边有龙湖丰收湖天街、宜家家居、华荣城等大型商业综合，以及浙大科教附属启文小学、启文中学等优质的教育资源。

地块容积率1.2，适宜打造洋房叠墅类产品。北侧1.5公里处的春曼雅庐、沁东润府项目容积率均为1.3，与此次挂牌地块定位类似。两个项目新房限价32640元/㎡（含装修3500元/㎡）。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R007号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见各宗地挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年7月13日9:00至2024年7月22日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。 

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2024年6月20日