好地网4月17日讯（研究员 周吉羊） 近日，华发相城渭塘地块和蓝城吴江老城区地块相继发布公示，规划纯低密住区。

其中，华发渭塘项目规划双拼、联排、叠墅、洋房等多元业态低密房源；蓝城吴江项目将带来眼前一亮的中式合院产品。

华发苏地2023-WG-38、39号地块

2023年8月6日，华发7.5亿底价包揽相城区渭塘镇2宗纯低密地块，总成交金额7.5亿元，平均楼面价10000元/㎡。

地块建设单位为苏州相铧置业有限公司，其中阳澄湖投资占股99%、华发占股1%。

总平图

总用地面积68329㎡，容积率1.1，总建筑面积119904.99㎡，总计容建筑面积75161.9㎡。

其中，38号地块总建筑面积63063.79㎡，计容面积39413㎡；37号地块总建筑面积56841.2㎡，计容面积35748.9㎡。

建筑密度35%，绿地率30%，最大高度22.8米。

鸟瞰图

根据公示，项目拟建49幢双拼、联排、叠墅、洋房：

北区38号地块规划4幢3F双拼、4幢3F联排、16幢4F叠墅以及2幢7F洋房；南区39号地块规划3幢3F双拼、4幢3F联排、15幢4F叠墅以及1幢7F洋房。

3F联排建面约280㎡，每户有独立门户，私密性强；入户约9.4米超大景观横厅，南向面宽约13.5米，空间大气、尺度奢华。

联排一层户型

4F叠加建面约175㎡，独立入户门厅，双开门，保证了私密性；南向三开间，餐客厅横厅设计，开间约6.75米。南向次卧自带衣帽间，开间约3.1米。

叠加1层户型

地块北侧毗邻盛泽湖，周边生态资源突出，低密产品汇聚，生活环境宜居。

渭塘镇区配套齐全，包括珍珠湖小学、相城区诺德学校、相城区第三人民医院、东方时代广场、钻石邻里生活广场等。

地块位置图

蓝城WJ-J-2023-19号地块

2023年12月15日，德文置业&吴江城建以44028万元底价竞得该地块，楼面价13300元/㎡。

地块建设单位苏州吴江融蓝城建开发有限公司，背后有蓝城占股。

总用地面积31527.52㎡，容积率1.05，总建筑面积57129.13㎡，地上建筑面积33629.13㎡，地下建筑面积23500㎡。

建筑密度29.95%，绿地率30%，最大高度29.45米。

鸟瞰图

项目要求作为高品质住宅试点地块开发，根据公示，拟建20幢住宅，包含13幢3F中式合院、7幢6-9F洋房。

合院外立面采用仿石材勒脚、铝合金门窗、铝型材搭配米白色涂料、小青瓦，呈现浓郁的江南中式风格。

合院效果图

洋房外立面为深灰色、浅灰色、仿木纹铝板线条+大面积玻璃幕墙，极具简约现代感。

洋房效果图

地块位于老城区，南侧紧邻恒森国际广场、吴江商业风情街，周边包含了松陵小学、江新小学、吴家港公园、笠泽文体广场等城市生活配套设施。

地块位置图