好地网2月19日消息（研究员 孙航海）今天，宁波市区挂牌2宗涉宅地，将于3月19日出让。

其中，奉化区锦屏街道推出81亩低密度纯宅地，总体量5.7万方，起始楼面价9600元/㎡，采取价高者得方式出让；

鄞州区云龙镇挂牌1宗安置房用地（城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融），总体量10.9万方，起始楼面价1971元/㎡，采取“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、奉化区FH16-02-01a地块

甬储出2024-003号地块，位于奉化区锦屏街道，东至用地范围线，南至仁湖路，西、北至用地范围线。出让面积54070㎡，容积率1.05，建筑面积56773.5㎡。

地块起价54502.56万元，起始楼面价9600元/㎡。

项目建筑限高18米，适建一类、二类城镇住宅及相关配套服务设施，禁建低层独栋式住宅。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧即为奉化仁湖文化公园，1.5公里内银泰百货、万达广场、太平洋购物广场、宁兴城市广场等大型购物商场环布，奉化实验中学、奉化实验小学、居敬小学、岳林中心小学等学校环伺。

二、鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块

甬储出2024-004号地块，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，位于鄞州区云龙镇镇区，东至莫龙路，南至云和路，西至云达路和龙飞路，北至农化漕和规划道路。

地块总出让面积45168㎡，综合容积率2.43，建筑面积109396㎡。起价21562.54万元，起始楼面价1971元/㎡，涉上限价格27962.54万元，上限楼面价2556元/㎡。采取“限地价+摇号”方式出让。

地块分为3个子地块，具体指标如下：

本地块项目开发建成后，住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象，其中住宅用房、商业用房销售价格为8970元/㎡，非人防车位销售价格为50000元/个。

12-03-c5地块为商住混合用地，住宅计容建筑面积不超过14300㎡，商业及配套设施计容建筑面积不大于2200㎡。位于12-03-c5地块东南角的商服物业须由竞得人自持，自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年，在自持年限内不得分割抵押，分割登记应符合有关规定。

12-03-d1A地块配建9班幼儿园一处，建筑面积为4364平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

地块红线图

地块位置图（来源：好地大数据）