好地网12月15日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市出让一宗商住地，位于三水区西南街道，最终由佛山市淼汇房地产开发有限公司以底价48380万元竞得，成交楼面价3500元/㎡。

经查，佛山市淼汇房地产开发有限公司股东为佛山市三水区淼城建设投资有限公司与广东西南投资控股有限公司，均为三水区本地国企。

值得一提的是，本地块曾于2021-2023年期间三度挂牌，后均终止出让。此次重新出让，相比上一次（今年6月30日）挂牌，容积率从2.8调整为2.5，楼面起价从4000元/㎡下降500元/㎡至3500元/㎡，降幅12.5%。相比第一次（2021年5月10日）挂牌，楼面起价从5000元/㎡下降1500元/㎡，降幅达30%。

地块基本信息：

宗地坐落：三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一

交易编号：TD2023(SS)WP0042

土地用途：商住

宗地面积：55288.54㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤138221.35㎡（其中兼容商业计容建筑面积≤13822.13㎡）

起价：48380万元，楼面起价：3500元/㎡

成交总价：48380万元，楼面成交价：3500元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市淼汇房地产开发有限公司

位置图（来源：好地大数据）