好地网12月14日讯（研究员 周吉羊） 明天（12.15），苏州九批次地块出让，共5宗，总面积326亩，总起价34.2亿。

5宗地块全部位于吴江区，包括七都镇、太湖新城、老城区、开发区都有地块亮相。

地块分布图

较为值得关注的是东太湖度假区（太湖新城）20地块，紧邻4号线流虹路站，容积率仅1.05，体量7.7万方，可以打造高端低密沿湖住区。

起价145039万元，起始楼面价18800元/㎡，是吴江区历年来的最高。

截止目前，所有地块均已产生1轮报价。

附：地块指标及解读

吴江区七都镇常增路东侧、创业路北侧地块

出让面积23888.51㎡，容积率1.6，建筑面积38221.62㎡，为定销房用地。

起价1762万元，起始楼面价461元/㎡。

地块位置图

吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧地块

出让面积31527.52㎡，容积率1.05，建筑面积33103.9㎡，为住宅用地。

起价44028万元，起始楼面价13300元/㎡。

地块南侧紧邻恒森国际广场、吴江商业风情街，周边包含了松陵小学、江新小学、吴家港公园、笠泽文体广场等城市生活配套设施。

项目为高品质住宅试点地块，容积率1.05，规划要求建筑应采用传统中式建筑风格，定位高端豪宅产品。

地块位置图

吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南秋枫街东地块

出让面积73474.83㎡，容积率1.05，建筑面积77148.57㎡，为住宅用地。

起价145039万元，起始楼面价18800元/㎡。

地块紧邻地铁4号线流虹路站，西侧1.5公里即是太湖。

周边有鲈乡实验小学、松陵一中等众多教育资源；商业配套方面有龙湖天街（规划）、新城吾悦广场、华润万象汇、爱情海购物公园等。

地块位置图

吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西地块

出让面积34102.78㎡，容积率1.3，建筑面积44333.61㎡，为住宅用地。

起价65968万元，起始楼面价14880元/㎡。

地块距离地铁4号线松陵大道站2公里，北侧的东太湖大道以及西侧的苏震桃公路都是城市重要通道。

周边有东太湖实验小学、苏州韩国学校、北外苏州湾外国语学校、吴江实验小学等，教育资源云集。

医疗方面有苏州第九人民医院等；爱情海购物公园、华润万象汇、新城吾悦广场等商业综合体环伺；往西1公里，可达太湖景区，沿湖有苏州太湖湾音乐喷泉、苏州湾体育公园等景观资源。

地块位置图

吴江开发区杨湾路南侧鲈乡北路西侧地块

出让面积54268.07㎡，容积率1.5，建筑面积81402.11㎡，为住宅用地。

起价85472万元，起始楼面价10500元/㎡。

地块紧邻4号线清树湾站，北侧300米为石湖实验小学及附属幼儿园、石湖中学，可享一站式教育资源。

红树湾吾悦邻里广场、花园里商业广场等商业配套环伺，可以满足日常商业消费需求。

地块位置图