好地网11月13日讯（研究员 余依依） 明日（11.14），上海闵行区中国铁建&万科·朗拾花语开启认购，截止11.18结束。

项目二次加推434套公寓，户型77-141方，备案均价77282元/㎡，入围比1.3。其中，100方以下小户型均价在6.8-7.5万元/㎡左右，133-140大户型均价集中在8-8.5万元/㎡。

本次项目上市面积46333㎡，总货值35.8亿元，将于11月30日开盘。

楼盘详情

项目首次开盘是在今年9月，推出534套公寓，户型67-117方，备案均价74500元/㎡，开盘认购率71%，迄今为止的网签去化率为36%。

中国铁建&万科·朗拾花语鸟瞰图

地块位于梅陇板块，于2023年4月首批次出让，为住宅地块，出让面积65071㎡(97.61亩)，容积率2.5，建筑面积162678㎡，吸引了华润、中海、华发、建发&联发、招商&师山、保利发展、金茂、中国铁建&万科、越秀&国贸等9家竞买人参拍，最终由中国铁建&万科联合体通过一次性报价，以754860万元竞得该地块，楼面价46402元/㎡，溢价率8.98%，房地联动价75000元/㎡。

地块四至图

地块航拍图

项目规划建设18栋17-26F高层住宅、3栋保障房以及若干配套用房。

规划设计方案