好地网9月28日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌两宗涉宅地，分布于黄埔区与番禺区，总出让面积17.5万方，总建筑面积38.7万方，总起价48亿元。

地块指标（来源：好地大数据）

2宗地分布（来源：好地大数据）

黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-7地块

地块出让面积14965㎡，容积率2，最大建筑面积29930㎡。

地块起价54197万元，楼面起价18108元/㎡，上限价62326万元，上限楼面价20824元/㎡，保证金10839.4万元，网上限时竞价开始时间10月30日10时。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块

地块出让面积159771.08㎡，容积率2.24，最大建筑面积357563.18㎡，其中住宅297808㎡，占比83.3%；公服设施32592㎡，占比9.1%；商业、商务设施27163.18㎡，占比7.6%。

地块起价426104万元，楼面起价11917元/㎡，上限价490019万元，上限楼面价13704元/㎡，保证金85221万元，网上限时竞价开始时间10月31日15时。

根据公告要求，竞得人须负责广州新城停车场盖板及下穿道路建设，因该配建工程须分期实施，本期配建的建设金额为人民币13.5亿元，建成验收合格后无偿移交相关职能管理部门。

如加上配建工程金额，地块实际楼面起价15692元/㎡，实际上限楼面价17480元/㎡。

另外，地块竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验，由此可见，地块大概率定向给广州地铁。

地块位置图（数据来源：好地大数据）