好地网7月24日消息（研究员 吴学美）近期，好地网从供地方了解到，广州市海珠区年内拟供应1宗小体量宅地。

地块位于海珠南石头街道，西临工业大道，南临新滘西路，用地面积13323㎡，总建筑面积53520㎡，起拍价约20.34亿元，计划9月份挂牌，具体以正式挂牌公告为准。

地块指标表

地块位置图（来源：好地大数据）

地块有何看点？

一、价值高地

地块地处海珠西部，是名副其实的稀缺价值高地。区域资源要素互通，产业相互推动，形成产业、科研、居住的完美闭环。海珠西提供了高品质的居住，琶洲、中大创新谷、石溪则为海珠西提供了产业支撑以及庞大的高品质居住需求。

从城市空间规划来看，海珠区构建了“一区一谷一圈”的发展战略。“一区”琶洲的互联网巨头，“一谷”中大创新城的科研机构、高等学府，“一圈”海珠西太古仓等的文商旅联合圈，地块位于海珠西部“一圈一谷”交汇处。

海珠区总体空间格局示意图

从产业布局来看，地块位于海珠区六大产业重点发展区中环中大科技创新区、海珠新活力文商旅融合圈、石溪至沥滘新兴产业集聚区的几何中心。

环中大科技创新区：依托中山大学、电子七所等大院大所和众多孵化企业，构建产学研深度融合技术的创新体系。

海珠新活力文商旅融合圈：以太古仓码头、江南西、十香园等为核心，建设成海珠滨水新活力文商旅融合示范圈。

石溪至沥滘新兴产业集聚区：瞄准新一代信息技术、现代商贸、总部经济等新兴产业发展机遇，拓展数字应用场景，打造新兴产业集聚区。

海珠区产业空间布局示意图

二、坐享主城区醇熟配套

配套优质：3公里范围内，项目既享受老海珠多个繁华商圈，同时未来又将共享约140万㎡石溪商务区商业发展的红利，其中在建约42万㎡广百沿江商圈mall，以及太古仓、乐峰广场等沿江商业带；坐享中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院等多家三甲医疗配套；此外，片区省一级学府林立，教育资源十分丰富。

交通便利：位处于广佛线沿线，石溪、燕岗站之间，距离约800米；石溪站为广佛线与地铁10号线（在建）交汇站点，燕岗站为广佛线与地铁11号线（在建）交汇站点，未来石溪板块可通过十号线直达天河CBD区域，实现与天河板块的强链接；重点项目城市快捷路东沙石岗隧道预计于2023年通车，届时将串联起石溪、广船一江两岸重点板块，打破时空距离；此外地块周边干路网完善，位于内环路与新滘西路交汇处，驾车出行十分便利。

地块配套图（来源：好地大数据）

项目南侧毗邻石溪旧改片区，位列海珠重点推进的四大旧改项目之一，正站在全方位蝶变的起跑线。未来，片区内将汇聚更多高端配套，城市界面会进一步更新。

三、综合素质优

地块形状方正，且位于两条主干道交汇处，通达性高，设计及施工难度相对较小。且地块体量较小，位于核心区，适合打造短频快项目，有助于提升企业品牌知名度。

地块航拍图

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