好地网7月4日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块（即“吉山仓地块”）出让，最终由广州市润合咨询有限公司（华润&南沙交投&广州城投）以底价450477万元竞得，成交楼面价22828元/㎡，实际楼面价40661元/㎡。

根据出让要求，竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目）（即“南沙全民文化体育综合体”），建设金额为人民币30亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给市政府指定单位。竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。

如建安成本按7000元/㎡（含地下空间），车位按25万/个测算，未来项目精装房价约5.3万/㎡能保本，房价6.3万/㎡则有7.7%的销售净利润率。