【6.28成交】建发经终次报价竞得南城地块首进东莞,保利底价补仓厚街

好地网6月28日消息(研究员 黄卓贤)今天,东莞市出让两宗商住地,1宗地竞价封顶价经终次报价成交、1宗地底价成交,两宗地总吸金23.3亿元,总建面12.4万㎡

1.南城街道宏伟六路东侧2023WR003号地块,共19家主体参拍,经65轮竞价达封顶价145961万元,进入终次报价环节。最终由厦门市泓垚翊房地产开发有限公司(建发)以145961.4646万元竞得,溢价率15%,成交楼面价25999元/㎡,实际楼面价26103元/㎡。

如精装房价按5.5万/㎡,车位按35万/个测算,未来项目约有5%的销售净利润率。

此前,建发已进入广州、佛山、珠海、江门大湾区四城,此次拿地,首进东莞。

已知参拍房企:华润、招商、保利、中海、华侨城、金茂、华发、中铁置业、绿城、鹏瑞、粤海、建发、万科、中天、峰景、大中、信鸿。

2.厚街镇河田社区2023WR004号地块,最终由东莞市保盈实业投资有限公司(保利)以底价86813万元竞得,成交楼面价12755元/㎡,实际楼面价14108元/㎡。

此次拿地,继去年8月30日经终次报价竞得“保利清能和悦春风”项目地块后,时隔约11个月保利补仓厚街。

如精装房价按3万/㎡,车位按20万/个测算,未来项目约有14%的销售净利润率。


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