好地网6月28日消息（研究员 黄卓贤）今天，东莞市出让两宗商住地，1宗地竞价封顶价经终次报价成交、1宗地底价成交，两宗地总吸金23.3亿元，总建面12.4万㎡。

1.南城街道宏伟六路东侧2023WR003号地块，共19家主体参拍，经65轮竞价达封顶价145961万元，进入终次报价环节。最终由厦门市泓垚翊房地产开发有限公司（建发）以145961.4646万元竞得，溢价率15%，成交楼面价25999元/㎡，实际楼面价26103元/㎡。

如精装房价按5.5万/㎡，车位按35万/个测算，未来项目约有5%的销售净利润率。

此前，建发已进入广州、佛山、珠海、江门大湾区四城，此次拿地，首进东莞。

已知参拍房企：华润、招商、保利、中海、华侨城、金茂、华发、中铁置业、绿城、鹏瑞、粤海、建发、万科、中天、峰景、大中、信鸿。

2.厚街镇河田社区2023WR004号地块，最终由东莞市保盈实业投资有限公司（保利）以底价86813万元竞得，成交楼面价12755元/㎡，实际楼面价14108元/㎡。

此次拿地，继去年8月30日经终次报价竞得“保利清能和悦春风”项目地块后，时隔约11个月保利补仓厚街。

如精装房价按3万/㎡，车位按20万/个测算，未来项目约有14%的销售净利润率。