好地网6月21日消息（研究员 孙航海）今天，台州市黄岩区成功出让2宗商住地，1宗溢价、1宗底价成交。

2宗地块分别位于西城街道和东城街道，总出让面积145亩，总建筑面积15.7万方，吸金7.18亿元，分别被大环房地产和同成置业竞得。天阳查显示，两家公司大股东均为台州黄岩区国资。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧地块

经过25轮竞价，台州市黄岩大环房地产开发有限公司（黄岩城投）以总价45200万元竞得该地块，楼面价5576元/㎡，溢价率5.61%。

地块出让面积62351㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积81056㎡。其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤78591㎡，商业建筑面积≤2465 ㎡。此外，代征绿化用地面积5911㎡。

另外，回购地块内所有商业用房，地上建筑面积不少于2460㎡；回购地块内的住宅用房，建筑面积不少于34520㎡，均按实际建筑面积9000元/㎡结算。应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。

地块位置分布（来源：好地大数据）

地块航拍图

该地块位于黄岩区西城街道，仪凤街南侧、金带路西侧。地块紧靠九澄大道，交通便利。周围有曙光馨园、耀达天玺、天河辰山、永宁公馆、瑞府等高档住宅小区，台州市第一人民医院新院区医疗资源、以及黄岩区樊川书院教育集团及黄岩区图书馆，教育资源丰富。

地块东北侧1.5km以外处，本月12日，宁波开投蓝城投资开发集团有限公司、台州城投置业有限公司（宁波开投蓝城和台州城投）联合以总价56600万元竞得黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，楼面价14173元/㎡，溢价率38.39%。

二、黄岩区东城街道联岛路北侧、王林洋二路东侧地块

仅1轮报价，台州市黄岩同成置业有限公司以底价26600万元竞得该地块，楼面价3516元/㎡。

地块，出让面积34393㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积75664㎡。其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤50664㎡，商业建筑面积≤25000㎡。

另外，回购不少于25000㎡的商业用房及不少于3840㎡的住宅用房，按实际建筑面积8000元/㎡结算，应配置的机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房无偿移交。

地块位置分布（来源：好地大数据）

地块航拍图

地块位于台州市永宁江沿线，距台州西站1.2公里左右，台州西站衔接甬台温铁路、金台铁路，是台州接轨长三角核心城市的门户，正在推进的市域铁路S2线也在台州西站设置有站点，将极大打开地块的交通格局。

同时，地块距永宁江岸不到300米， 东西两侧亦有水系，具备优越的景观条件，通过站西大道等城市主干道，可便捷通往黄岩老城区，享核心配套资源。