好地网6月19日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海市推出一宗宅地，位于金湾区西湖片区（高尔夫片区），建面15.2万㎡，起价15.8亿元，楼面起价10416元/㎡，预计7月20日出让。

宗地信息：

地块位置：金湾区双湖路东侧、安达路北侧

交易序号/宗地编号：23056/珠自然资储2023-05

宗地面积：56293.29㎡

容积率：≤2.7

建筑面积：≤151971.77㎡

挂牌起始价：158300万元，楼面起价：10416元/㎡

上限价：237400万元，上限楼面价：15621元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价（上限237400万元）：1500万元

2.竞人才住房面积（上限39600㎡）：200㎡

保证金：31660万元

保证金缴纳截止时间：7月19日17时

限时竞价开始时间：7月20日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

周边地价：去年12月7日，华发以底价34.7亿元北侧相邻地块，成交楼面价9898元/㎡，如考虑配建20000㎡36班小学成本，并扣除相应建面，楼面价则为10858元/㎡。

周边房价：同为西湖片区（高尔夫片区）的九洲保利天和，高层在售约81-119㎡二至三房，整体精装均价约2.6万/㎡；联排约170㎡，总价约800-1200万元/套，独栋195-330㎡，总价约1400-3500万元/套。

与地块一河之隔的航空新城板块：华发天茂半岛，在售92-126㎡三至四房，精装整体均价约2.4万/㎡；

天茂领航湾，在售73-109二至三房，精装售价2.7万-3.4万/㎡，其中河景洋房单价在3万以上；

粤海拾桂府，其中一期、二期高层2.8万/㎡，洋房2.8-3.1万/㎡；三期高层均价约2.4万/㎡。