好地网5月18消息（研究员 孙航海）近日，杭州富阳区多宗宅地选址论证暨控规调整公示。

共5宗涉宅地控规指标调整，总用地面积约501亩，均为杭州市区今年第一批拟出让住宅用地，目前尚未挂牌公告地块。

地块位置分布

一、富春94号地块

富阳主城区08单元D-R2-09地块（富春94号地块），位于富阳区富春街道，东至金桥南路，西至南渠防护绿化带，南至公园绿地，北至天河路，用地面积为15982㎡（约24亩）。

地块位置图（来源：好地大数据）

为提升区块城市风貌和人居环境，打造高品质住宅小区，结合土地出让要求，拟调整地块规划指标。

D-R2-09地块，规划为二类居住用地，用地面积15983㎡，容积率从不大于1.5调整为1.0-1.01，建筑高度从不大于50米调整为不大于18米，建筑密度从不大于22%调整为不大于40%，绿地率从不小于35%调整为不小于25%。

地块指标调整表

二、富春88-2-A号地块

富阳主城区 07 单元 02-R21-01 等地块（富春 88-2-A 号），位于富阳主城区07单元内，东至文教路，南至体育馆路，西至文苑路，北至桂花西路。总用地面积79413㎡（约119亩）。

地块位置图（来源：好地大数据）

根据富阳区2023年度土地出让计划及富阳区位区政府决策精神，保留地块南侧沿体育馆路两幢现状住宅，重新确定地块出让范围，并相应调整地块指标和建设内容。

调整内容：

（1）地块用地边界调整：结合周边地块，对02-A2/B1-01地块用地边界进行调整，地块编号为02-R2-01。

（2）用地性质调整：02-R2-01地块规划为二类居住用地（R2），附建5分钟生活圈邻里中心，总建筑面积不少于3450㎡。 

地块指标调整表

三、银湖65号地块

富阳区高桥片03-A-26地块（银湖65号地块），位于富阳银湖街道，东至老坑西溪绿带，南至规划金秋北路绿带，西至金桥北路绿带，北至老坑西溪绿带。用地面积56963㎡（约85.4亩）。

地块位置图（来源：好地大数据）

为打造高品质住宅小区，结合土地出让要求，调整后03-A-26地块用地性质为二类居住用地，用地面积56963㎡，容积率不大于2.0，建筑高度27-80米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

地块指标调整表

四、受降板块C-R2-01、C-R2B1B2-01等地块

富阳区银湖分区受降板块C-R2-01、C-R2B1B2-01等地块位于富阳银湖街道，富闲路与320国道交叉口东北侧，地铁银湖站出口。规划区块东至望湖路，南至富闲路，西至320国道，北至银湖公园。总用地面积146063㎡（约219亩）。

地块位置图（来源：好地大数据）

为高品质打造地铁银湖站TOD综合体，结合土地出让要求，拟降低C-R2B1B2-01地块容积率、提高建筑密度，降低绿地率。

C-R2-01地块规划为二类居住用地，用地面积25860㎡，容积率≤3.1，建筑高度≤80米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；

C-R2B1B2-01地块规划为居住兼容商业商务用地，用地面积48834㎡，容积率≤3.15，建筑高度≤120米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；

C-R22-01地块规划为服务设施用地，用地面积6472㎡，容积率≤0.8，建筑高度≤16米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

地块指标调整表

五、富春湾新城30号地块

富阳区富春湾新城30号地块位于富春湾新城富春湾大道沿线重要城市节点，北至规划支路，东至规划滨富大道绿化带，南至富春湾大道绿化带，西至规划支路。总用地面积35834㎡（约54亩）。

地块位置图（来源：好地大数据）

为提升富春湾城市风貌和项目建设品质，集约节约利用土地，加快推进地块出让，对地块容积率等指标进行调整。

调整后地块为二类居住兼容商业用地，用地面积35834㎡，容积率≤2.74，建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

地块指标调整表