好地网5月12日消息（研究员 孙航海）近日，余杭区良渚组团LZ08-01单元FG05-R21/B1-01地块选址暨控规局部调整论证报告公示。

地块位于良渚组团古墩路北、良祥路东、玉鸟路南侧。距离地铁二号线良渚站仅500米，可直达市中心。南侧即为中国美术学院，1公里范围内有永旺梦乐城、良渚第一小学、余杭东吴中医医院等配套。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边今年3月21日成交了2宗宅地，分别是：

厦门岩垚盛房地产开发有限公司（建发）通过摇号竞得良渚新城杜文路东新甫路北地块，总价182635万元，楼面价17746元/㎡，溢价率11.61%。规划建造15幢商品住宅，含1幢6F、2幢7F、4幢9F和8幢10F。新房限价30410元/㎡（含装修3500元/㎡）。

杭州滨江房产集团股份有限公司、 浙江建杭置业有限公司联合体以底价161089万元竞得良渚新城良祥路东玉鸟路北地块，楼面价18700元/㎡。规划建造9幢4F叠排，和14幢6-7F洋房。新房限价34320元/㎡（含装修3500元/㎡）。

地块论证报告显示，为完善良渚组团居住配套服务设施，拟将用地性质调整为二类住宅用地兼容服务设施用地（R21/R22），容积率≤2.0，建筑密度≤36%，建筑高度≤40米，绿地率≥30%，其中R22（居住配套服务设施）地上建筑面积不小于地块地上建筑面积15%。