好地网3月30日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州市区发布2023年度首批拟出让住宅用地清单，共39宗涉宅地块，总面积154.82万方，总建面267.69万方。

其中，姑苏区4宗、吴中区4宗、相城区14宗、园区7宗、高新区4宗、吴江区6宗。

地块分布图

一、相城区是供应大户

相城区拟出让14宗，总面积52.52万方，总建面90.35万方，是本次亮相地块最多的区域，分布于相城经开区、黄埭、黄桥、渭塘、元和、高铁新城等板块。

之后是吴江区，共6宗，总面积33.66万方，总建面50.52万方，位于汾湖、平望、七都、太湖新城、开发区。

工业园区延续了去年的高位供应，在今年一批次出让3宗地后，又有7宗地块亮相，总面积22.22万方，总建面37.63万方。

包括阳澄湖南岸创新城、奥体南、月亮湾、车坊、胜浦、娄葑、斜塘等板块均有地块亮相。

吴中区4宗，总面积17.6万方，总建面37.18万方，位于甪直、城南街道、长桥街道。

姑苏区4宗，总面积16.81万方，总建面30.34万方，位于平江新城、吴门桥街道、沧浪新城。

高新区4宗，总面积12.01万方，总建面21.66万方，位于狮山向阳路、科技城、浒墅关板块。

各区域出让详情

二、有哪些好地值得关注？

本次拟出让地块，位于六大区近30个板块，分布均衡合理，其中沧浪新城、月亮湾等核心板块内有多宗优质地块亮相。

沧浪新城上一次有房可售，还要追溯到2017年的融创石湖桃花源和世茂运河城，断供已经长达6年。

本次亮相地块位于宝带西路南、太湖西路，是板块内为数不多的空地，稀缺性极高。

地块周边配套成熟，商业有世茂广场、亿象城、吴中万达广场等，三甲医院苏州中医医院离得不远，地铁3号线以及友新快速路让出行变得非常方便。

沧浪新城地块航拍图

位于月亮湾的万寿街东、月颂路南低密地块，容积率仅1.2，一线临独墅湖，位置优、去化预期好。

地块北侧紧邻去年五批次中摇号成交的华润地块，市场热度高，若顺利入市，大概率也将封顶摇号。

月亮湾地块航拍图

狮山向阳路于今年一批次时推地1宗，由厦门建发摇号竞得，片区热度较高。本次拟推的珠江路西、向阳路北地块，与前者距离相近，紧邻中环西线，受关注度高。

向阳路地块航拍图

另外，姑苏区平江新城拟推2宗，分别为日益路北、广济路东地块和日益路北、文陵路西地块。板块内目前在售项目少，后续供地稀缺，除了本次即将挂牌的2宗地块外，未来仅剩3宗宅地待出让。

园区车坊（马上巷西、文华泾北）、胜浦（金胜路北、新江路东）等近1年未供地的板块，本次也有新地块亮相，是房企补仓的好时机；娄葑（通园路西、群星二路北）等板块，在一批次中已经开始受到市场化房企的青睐，也同样值得关注。

地块指标