核心提要：

一、拟建37幢高低配住宅，打造高端改善大平层

二、多业态生活配套，板块宜居性好

三、市场供应充足，将成板块全新豪宅标杆

好地网3月28日讯（研究员 周吉羊） 近日，吴中太湖新城2021-WG-62号地块发布规划公示，拟建37幢高层、洋房住宅。

鸟瞰图

2021年11月三批次中，天鸿伟业以282342万元底价竞得该地块，楼面价17515元/㎡。

地块建设单位为苏州正鑫置地有限公司，中信泰富占股60%，天鸿伟业占股40%。据悉将由中信泰富操盘，这也将是继玖著云庭后，中信泰富在板块内的又一高端住宅。

一、拟建37幢高低配住宅，打造高端改善大平层

地块用地面积80600.2㎡，容积率2，总建筑面积247896.66㎡，地上计容建筑面积161200.4㎡。

共有3个分区，打造37幢高层、洋房，将是吴中太湖新城的又一高端改善大平层住区。

A区规划6幢16F高层和6幢8-10F洋房；B区规划5幢17F的高层、7幢8F的洋房和1幢2F的社区配套用房；C区规划4幢17F的高层和9幢8-10F的洋房。

总平图

4#一梯两户，户型四室两厅三卫：

独立电梯厅，保障业主私密空间；四开间朝南，餐客厅一体化，南北通透，采光性好；客厅处设有多功能空间，厨房延伸家政间，可灵活变换使用；双套房设计，主卧和次卧都带有独立卫生间，动静分离。

4#户型图

13#两梯两户，户型四室两厅三卫：

四开间朝南，客厅、卧室南连360度观景大阳台，南向卧室均带有飘窗，出户视野极佳；客厅拥有宽敞空间，可做书房使用；主卧设独立卫生间和衣帽间，次卧带独立卫生间，居住舒适性高。

13#户型图

二、多业态生活配套，板块宜居性好

地块位于吴中太湖新城五湖路南侧、移舟街西侧，地铁4号线穿境而过，在周边设有木里站、苏州湾北站等站点。

西环快速路、沪常高速、苏州湾隧道等构建了快速连通苏州各区及外市的交通路网。

未来还将新增4条轨道交通线路以及1条城际铁路线，通过城际铁路一个小时内即可抵达上海。

板块内坐拥5平方公里的苏州湾湿地公园、21公里长的沿太湖景观带、24万方的天鹅湖公园……发挥着无可比拟的城市绿肺功能。

湾东幼儿园、湾东小学、华师大附中、华东师范大学苏州湾实验小学、苏州北美国际高级中学、太湖新城公立小学等优质教育资源环伺。

公立三甲苏州太湖新城医院、私立的复旦儿童专科医院，形成了医疗资源集聚发展。

商业方面，50万方的苏州湾中心广场、15万方永旺梦乐城、12万方歌林小镇、5万方天鹅港商务中心等综合体环伺，核心区30万方地下空间，是目前全国已建成地下空间单体之最。

地块周边配套

三、市场供应充足，将成板块全新豪宅标杆

2021年以来，吴中太湖新城共成交8宗宅地，吸引了复地、中建三局、天鸿伟业等房企拿地以及大家、银城、世纪金源、中信泰富等知名开发商展开后续合作。

其中，中建三局于今年一批次中斩获的2宗宅地，就紧邻本次的中信泰富项目，可揽一线太湖湖景。

板块内高端改善项目林立，选择空间大，市场供应稳定充足。

除了近两年布局房企，更早之前，金融街、富力、招商、绿城等品牌房企也都有高品质项目打造，让板块的宜居属性越来越强。

目前，板块内价格最高的是中建太泽之星，最新预售证备案均价33950元/㎡，精装交付。

而从本次公示来看，中信泰富项目有望成为吴中太湖新城的新一任豪宅标杆，限价也或将进一步得到突破。

地块周边市场