好地网3月27日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州仲恺出让2宗商住地，分布于潼湖生态智慧区梧村河东片区与潼湖镇红岗片区，总出让面积6.1万方，总建筑面积17.1万方，最终由创维与仲恺城发共以底价6.3亿元分食。

1.惠州仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区ZKC-063-16号地块，由惠州创维建设发展有限公司以底价58221万元竞得，成交楼面价3684元/㎡，实际楼面价3734元/㎡。

此前，创维已在武汉、南京、宜春、呼可浩特、宁波、滁州等城市布局住宅项目，此次拿地，是创维首次在大湾区拿下涉宅地。

2.惠州仲恺高新区潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块，由惠州仲恺荣晟发展有限公司（仲恺城发）以底价4257万元竞得，成交楼面价3391元/㎡，实际楼面价4137元/㎡。

根据出让要求，宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业以成本价出售给被安置村民。

值得一提的是，去年7月4日，仲恺城发以底价4.1亿元竞得南侧相邻地块，成交楼面价3308元/㎡，限房价12542元/㎡。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

潼湖生态智慧区梧村河东片区地块

宗地位置：惠州仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区ZKC-063-16号地块

挂牌编号：惠仲土（用地）挂[2023]002号

宗地使用权面积：44202㎡

计算指标用地面积：56447㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤158051㎡（其中商业建筑面积≤15805㎡，兼容的商业用地不能建设服务型公寓）

毛坯商品住宅销售单价：≤13599元/㎡

挂牌起始价：58221万元，楼面起价：3684元/㎡

成交总价：58221万元，成交楼面价：3684元/㎡，实际楼面价：3734元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州创维建设发展有限公司

位置图（来源：好地大数据）

潼湖镇红岗片区地块

宗地位置：惠州市仲恺高新区潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块

挂牌编号：惠仲土（用地）挂[2023]011号

宗地使用权面积：3462㎡

计算指标用地面积：4329㎡

容积率：≤2.9

建筑面积：≤12554㎡（其中服务设施建筑面积比例为5~10%）

毛坯商品住宅销售单价：≤12542元/㎡

挂牌起始价：4257万元，楼面起价：3391元/㎡

成交总价：4257万元，成交楼面价：3391元/㎡，实际楼面价：4137元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州仲恺荣晟发展有限公司（仲恺城发）

位置图（来源：好地大数据）