好地网3月24日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州吴江区2个低密楼盘发布规划公示，分别为绿城WJ-J-2021-018号地块以及亨通WJ-J-2022-004地块。

绿城WJ-J-2021-018号地块（春风湖滨）

2021年9月二批次出让中，绿城以123068.92万元底价竞得该地块，楼面价8108元/㎡，案名春风湖滨。

项目共有3个分区，其中A、C区为住宅，B区为商业。

本次公示的为A区，总用地面积62228.06㎡，容积率1.1，总建筑面积112341.72㎡，其中，地上计容建筑面积68450.86㎡，地下建筑面积43000㎡。

鸟瞰图

根据公示，A区将打造16幢4F的叠墅和7幢7-8F的洋房。

排屋部分主体采用深棕色铝板、深棕色木材，搭配小青瓦、白色涂料和蓝灰色玻璃，非常具有中式风格；洋房外立面为深灰色涂料、浅米色真石漆、石材以及深蓝灰色玻璃。

早期公示的C区住宅，拟建9幢4层的叠墅、4幢9层的洋房。

B区商业部分南侧规划12幢4-5层建筑，涵盖颐乐学院、国际幼托中心、健康中心等适老适幼设施以及客厅、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、多功能剧场等社区生活配套；北侧规划8幢4层的院士工作站。

从出让条件可知，B区未来将引入一家产业运营方负责商业商务设施的策划与运营；引入一家具备国家科技部备案的众创空间机构运营商；一家在一线城市运营三年以上的公益文化民办非企业单位(组织)品牌机构。

地块北侧紧邻元荡湖，东侧为中加枫华国际学校，板块内还有汾湖高新区实验初中、莘塔中学等教育资源。

地块位置图

亨通WJ-J-2022-004地块

2022年6月二批次出让中，亨通以66992万元底价竞得该地块，楼面价8108元/㎡。

总用地面积60382.9㎡，容积率1.1，总建筑面积116189.32㎡，其中，地上建筑面积66421.19㎡，地下建筑面积49768.13㎡。

鸟瞰图

根据公示，项目拟建39幢4F的叠墅和6幢11F的小高层。

排屋部分主体采用银灰色和木纹铝板，搭配蓝灰色玻璃、米白色仿石涂料；小高层外立面为深灰色涂料、木色金属漆、米白色仿石涂料以及深蓝灰色玻璃。

地块北侧紧邻汾湖高新区实验初中、上海世外教育附属汾湖实验小学、汾湖高新区实验幼儿园等一站式教育资源；西侧700米为芦墟大渠荡生态公园及汾湖大型购物中心。

地块位置图