好地网3月2日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市推出1宗商住地，位于禅城区绿岛湖板块，建面10.7万㎡，起价8.1亿元，楼面起价7600元/㎡，预计3月31日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区禅港路南侧、湖二路西侧、科潮路北侧

交易编号：TD2023(CC)WG0001

土地用途：商住

宗地面积：35631.29㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤106893.87㎡（兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积的30%，计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的20%。独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）

起价：81240万元，楼面起价：7600元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：500万元

保证金：16248万元

保证金到账截止时间：3月29日17时

限时竞价开始时间：3月31日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：绿岛湖板块上一宗涉宅地成交于2021年6月2日，万科以24亿元竞得本地块西侧约900米的万科金域半岛项目地块，溢价率34.7%，成交楼面价10774元/㎡。

参考房价：绿岛湖板块在售项目主要包括有世茂弘阳绿岛湖公馆、中建壹品佛山建投誉湖等，售价约在1.4-1.8万/㎡不等。

地块要求：1.无偿配建1所幼儿园， 建筑面积≥4670.4㎡（不计入容积率）。

2.须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。

其他主要事项：本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为30695㎡（不含人防车位），地下车库用途地价占总地价比例为5.36%。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=34c46324-d8ee-48f4-8a38-117520c4f943&Type=0