好地网2月21日消息（研究员 邬愉波）今天，杭州今年首批涉宅地集中出让，13宗地块以182.2亿元的总价成交，平均溢价率9.3%。

其中2宗临平新城地块，双双封顶摇号，且想要拼运气的房企数量众多：

35号地块参与摇号的房企11家，最后由中腾置业中选，成交价125909万元，成交楼面价17285元/㎡；

36号地块摇号房企数更是多达17家，其中包括绿城、滨江、坤和、西房等诸多品牌房企、最后浙江交控幸运中选，成交价96882万元，成交楼面价18957元/㎡。

对于临平新城而言，“新年第一拍”成绩斐然，这虽然与近期市场回暖等原因密切相关，但归根结底，还是因为地块好地属性突出，以及房企对临平新城区域价值和市场价值的认可。

开局即奔跑，起步即冲刺。新年伊始，临平新城就按下了发展的“快进键”。而其今天在土地市场的亮眼表现，则是市场所反馈的积极信号。

2宗地块指标

临平新城此次出让的2宗地块相邻，好地属性显而易见

一、核心

2宗地块位于临平新城核心区，这是临平新城最寸土寸金的核心区块，出地量稀缺，2020年至今不过推了5宗涉宅地。

其中2021年推出的鼎湖未来社区地块，如今是当地的明星项目。在临平新城2023年的“大事计划表”上，鼎湖未来社区的建设是优化新城风貌的重要工程之一。

二、集聚

核心区位还代表着城市资源的集聚，2宗地块所拥有的各项配套，都是其他地块羡慕不了的高能级：

地块南侧，临平大剧院不仅是区级的重磅文化设施，还是艺术感十足的养眼建筑；

东湖公园波光粼粼风景独具，是临平人周末闲暇的好去处；

艺尚小镇是潮文化聚集的省级特色小镇，拥有已成网红打卡点的花海；

临平区文化设施综合体，正如火如荼建设中，其双子塔楼呈L型，取自临平首字母，未来将是可俯瞰临平新城全景的又一新地标。

临平区文化设施综合体项目效果图

交通条件也非常可圈可点，地块是高铁、地铁的“双铁”配置，距地铁9号线临平南站（同时是高铁站）800米左右，规划中的南北快线沿地块而过，与杭海城际线在地块附近换乘，未来将大幅拉近临平与主城、以及萧山的时空距离。

地块周边，还有天长世纪小学、临平第一中学、华师大二附中信达国际学校、北京外国语大学附属杭州橄榄树学校等优质教育配套。

三、稀缺

这样占据核心区位、一众优质配套环绕的地块，偏偏还拥有低容积率，可谓“集万千宠爱于一身”。

2宗地块容积率分别为1.8和1.2，未来可打造城市中心稀缺的低密住宅。

可以说，地块的各项优势全部拉满，红盘属性已初备。

四、未来

如果说，核心区域是临平新城“皇冠上的明珠”。那么，如今的临平新城，正努力把整个“皇冠”打造得更为闪耀。

年初召开的临平区“两会”已为临平新城定好发展主基调：空间规划上，2023年临平新城将加快南融板块控规修编，谋划打造钱江新城3.0版本；

产业布局上，临平新城将继续促进艺尚小镇、工业互联网小镇、算力小镇提档升级，加快推进西大门都市工业园、丰收湖总部园区和浙江云计算数据中心等项目建设，规上营利性服务业营收增长18%以上。积极争创杭州未来产业高新区。

近日召开的临平新城2023年度工作会议也显示，临平新城还将在人才引入方面重点发力，深化与国科大杭高院、算力研究院等院所的联动合作，从源头上推进临平发展加速度。