好地网2月21日消息（研究员 孙航海）今天，杭州2023年公告的首批次地块集中出让。
此次共推出13宗涉宅地，总出让面积815.4亩，总建筑面积93.5万方，总起价166.7亿元。出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。
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【截至2月21日16点40分】线下摇号环节结束。
今天，杭州市2023年首批13宗涉宅地出让，总建筑面积93.5万方，吸金182.2亿元，平均溢价率9.2%。其中，8宗地块封顶摇号，占比达到62%；溢价成交2宗，底价出让3宗。
从拿地金额上看浙江中豪摇号竞得良渚新城10号宅地，总价30.3亿元最高；从拿地数量上看，滨江集团今天包揽3宗地块（含1宗联合拿地），权益拿地金26亿元。此外浙江中豪，华润、伟星、建发、中腾置业、浙江交控均有所斩获，还有南昌市政、南通神辉首入。
从拿地房企性质上看，民企拿地额合计102.9亿元，占比56.5%，超过一半。
8宗摇号地块共吸引了160家单位参与，平均每宗20家。其中，杭政储出[2023]4号萧山市北地块摇号房企数量达到60家左右，创下新高。
地块成交情况
【截至2月21日16点27分】杭政储出[2023]13号临平新城核心区LP0101-36地块由浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）中签，共17家单位参与摇号。
【截至2月21日16点20分】杭政储出[2023]11号良渚新城杜文路东新甫路北地块由厦门岩垚盛房地产开发有限公司（建发）中签，共21家单位参与摇号。
【截至2月21日16点08分】杭政储出[2023]10号良渚新城勾运路南十二号支路东地块由浙江中豪房屋建设开发有限公司中签，共6家单位参与摇号。
【截至2月21日16点03分】杭政储出[2023]9号蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块由南通神辉置业有限公司中签，共10家单位参与摇号。
【截至2月21日15点56分】杭政储出[2023]7号临平新城核心区LP0101-35地块由浙江中腾置业有限公司中签，共11家单位参与摇号。
【截至2月21日15点47分】杭政储出[2023]6号浦沿单元BJ0601-R21-05地块由台州伟星房地产开发有限公司中签，共21家单位参与摇号。
【截至2月21日15点36分】杭政储出[2023]4号萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块由南昌市政大道房地产有限公司中签，共60家单位参与摇号。
【截至2月21日15点08分】杭政储出[2023]3号四堡七堡单元JG1401-25地块由上海泓喆房地产开发有限公司（华润）中签，共14家单位参与摇号。
【截至2月21日15点00分】线下摇号活动开始。
【截至2月21日10点10分】经过上午1个多小时的线上竞价环节，杭州2023年首批13宗地块，最终8宗封顶待摇号，2宗溢价成交，3宗底价成交。
13宗地块总出让面积815亩，总建筑面积93.5万方，吸金182.2亿元，平均溢价率9.3%。
已经有结果的5宗地块中，滨江集团包揽3宗地，分别单独竞得余杭区未来科技城241号地块和钱塘区江海之城北二路南侧地块，以及联合建杭竞得良渚新城良祥路东玉鸟路北地块。
富阳区银湖14号-C地块和临安区城东单元A-31地块均底价成交，分别被杭州富阳山水置业有限公司，杭州市临安区国瑞置业有限公司竞得。
剩余8宗地块报价均封顶，转下午摇号环节。
地块出让情况（截至上午10点10分）
【截至2月21日10点00分】杭政储出[2023]10号良渚新城勾运路南十二号支路东地块经过33轮报价，达到上限价格303076万元，楼面价19901元/㎡，溢价率11.80%。转现场摇号。
【截至2月21日9点52分】仅1轮报价，杭州市临安区国瑞置业有限公司以底价12067万元竞得杭政储出[2023]15号临安区城东单元A-31地块，楼面价4700元/㎡。
【截至2月21日9点45分】仅1轮报价，杭州富阳山水置业有限公司以底价65000万元竞得杭政储出[2023]14号银湖14号-C地块，楼面价9743元/㎡。
【截至2月21日9点44分】杭政储出[2023]12号良渚新城良祥路东玉鸟路北地块底价成交，由杭州滨江房产集团股份有限公司、 浙江建杭置业有限公司（滨江集团&建杭）161089万元竞得，楼面价18700元/㎡。
【截至2月21日9点38分】杭政储出[2023]11号良渚新城杜文路东新甫路北地块经过20轮报价，达到上限价格182635万元，楼面价17746元/㎡，溢价率11.61%。转现场摇号。
【截至2月21日9点35分】杭政储出[2023]9号蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块经过15轮报价，达到上限价格134163万元，楼面价18950元/㎡，溢价率11.65%。转现场摇号。
【截至2月21日9点30分】杭政储出[2023]8号北二路南侧地块(DJD0403-R21-12)经过3轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价70510万元竞得，楼面价9216元/㎡，溢价率1.44%。
【截至2月21日9点25分】杭政储出[2023]7号临平新城核心区LP0101-35地块经过14轮报价，达到上限价格125909万元，楼面价17285元/㎡，溢价率11.51%。转现场摇号。
同时，原挂牌截止时间为9点30分的杭政储出[2023]13号临平新城核心区LP0101-36地块在挂牌截止前，经过17轮竞价，价格便达到上限96882万元，楼面价18957元/㎡，溢价率11.51%。转现场摇号。
【截至2月21日9点20分】杭政储出[2023]6号浦沿单元BJ0601-R21-05地块经过21轮报价，达到上限价格194606万元，楼面价26347元/㎡，溢价率11.45%。转现场摇号。
【截至2月21日9点16分】杭政储出[2023]3号四堡七堡单元JG1401-25地块报价达到上限价格205547万元，楼面价44815元/㎡，溢价率11.99%。转现场摇号。
而杭政储出[2023]5号杭州未来科技城241号地块经过8轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价109063万元竞得，楼面价24578元/㎡，溢价率6.86%。
【截至2月21日9点10分】杭政储出[2023]6号浦沿单元BJ0601-R21-05地块，杭政储出[2023]7号临平新城核心区LP0101-35地块，以及杭政储出[2023]8号北二路南侧地块(DJD0403-R21-12)三宗地块挂牌截止，待10分钟后进入限时竞价环节。
【截至2月21日8点50分】杭政储出[2023]4号萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块在昨天16点报价便已经达到上限价格，预计将进入下午摇号环节。
杭政储出[2023]3号四堡七堡单元JG1401-25地块，杭政储出[2023]5号杭州未来科技城241号地块两宗地块挂牌截止时间为9点，将率先开始线上限时报价环节。每块地具体挂牌截止时间见下表。
【出让地块指标】按挂牌截止时间排序
地块位置分布（来源：好地大数据）