好地网2月21日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌2023年首批次地块，共8宗，总出让面积47万方，总建筑面积156.6万方，总起价269.6亿元，将在3月23日至4月20日内分5个时间段出让。

8宗地块分布于：荔湾区（2宗）、天河区（1宗）、番禺区（3宗）、增城区（2宗）。

环比最近的2022年四批次，供应宗数增加2宗，增幅33.3%；总建筑面积增加50.3万方，增幅22.7%；总起价增涨25亿元，涨幅10.2%。

好地研究院认为，广州本批次供地，主要有以下两大看点：

一、主城多宗优质地块亮相，汉溪长隆地块起价创区域新高

本批次8宗地中，有6宗位于主城区，荔湾花地河、天河智慧城、番禺汉溪长隆等板块多宗优质地块上架，区位条件优越，整体地块质素高。

本次汉溪长隆推出2宗相邻宅地，距离该板块上一宗宅地供应时隔近3年（即“A0902101、BA0902102、BA0902103等地块”，挂牌时间为2020年04月17日），紧邻长隆度假旅游区，周边配套优越，同时紧邻去年销冠越秀·和樾府，去化预期好。

2宗地起价分别为27979元/㎡（BA0902011地块）、29073元/㎡（BA0902025地块），超越BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块（起价25038元/㎡，为越秀·和樾府部分用地），创下区域新高。

需要注意的是，2宗地竞得人均须签订《履约监管协议书》，在同日出让的紧邻两宗商地（其中BA0902010地块须引进的《财富》世界500强2022年排名前100名的企业）至少一次报价，否则将缴纳违约金20亿元。

地块位置图（来源：好地大数据）

二、8宗分5个时间段出让，最长挂牌期达2个月

与以往集中在1-2天内出让不同，本次8宗地将在3月23日至4月20日内分5个时间段出让（具体出让时间见地块指标表格），最长挂牌期高达2个月，是广州集中供地来的首次，让房企有更充足时间研判地块、筹措资金。

地块指标（来源：好地大数据）

8宗地分布（来源：好地大数据）