好地网1月10日讯（研究员 周吉羊） 今天，南通如皋市挂牌2宗“双限”商住地，将于2月9日进行出让。

2宗地块总出让面积12.69万方，总建筑面积31.72万方，总起价9.5亿元。

地块指标

地块分布图

如城街道海阳南路以西、中央大道以南地块

出让面积63441㎡，容积率2.5，建筑面积158602.5㎡，其中酒店面积不少于20000㎡、商务办公面积不少于13000㎡，商业面积不少于2000㎡。

起价47580.75万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格57096.9万元，上限楼面价3600元/㎡，设新房限价18500元/㎡。

如城街道海阳南路以西、花海路以北地块

出让面积63440㎡，容积率2.5，建筑面积158600㎡，其中商务办公面积不少于35000㎡。

起价47580万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格57096万元，上限楼面价3600元/㎡，设新房限价18500元/㎡。

两宗地块位置相邻，位于如城街道，周边生活配套齐全。

教育丨如师附小新城幼儿园、顾庄小学、如皋新城高级中学、如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校等；

医疗丨如皋人民医院（新院区）、如皋妇幼保健院等；

商业丨吾悦广场、万达广场等；

景观丨如皋博物馆、如皋奥体中心、龙游湖生态公园、龙游河生态公园、顾庄生态园等。

地块周边配套

市场方面，地块西侧紧邻朗诗&如皋交通产业于2022年12月竞得的4宗涉宅地块，总金额17.8亿，平均楼面价4376元/㎡。

北侧紧邻晖振置业于2022年12月以5.4亿竞得的1宗商住地，楼面价3600元/㎡。

往西800米则为仁恒&中皋置业于2022年9月以4亿竞得的1宗纯宅地，楼面价5000元/㎡。

此外，新城云境雅苑在售高层均价16000元/㎡，建发融创鸿璟园高层均价18000元/㎡。

地块周边市场