文/好地网 邬愉波

杭州是以湖驰名天下的城市。名闻遐迩的西湖且不说，还有萧山的湘湖、钱塘下沙的金沙湖、余杭的南湖、临安的青山湖等。然而，杭州人民滨湖而居的梦想却并不容易实现，因为兼有景观和完善配套的湖景房，永远是稀缺品种。

这其中，钱塘区的金沙湖是杭州“以湖造城”的成功典范。自2010年以来，经过了10余年的“造湖”运动后，杭州城东CBD成功崛起，板块以总面积近千亩的金沙湖公园为核心，打造出了赫赫有名的“城东之眼”。

板块把湖景优势发挥到了极致，不光有绿树椰林金色沙滩，金沙湖大剧院等重磅公共空间也沿湖而设。如今，这里已经是远近闻名的网红打卡点，甚至还有了“杭州小三亚”的美誉。

金沙湖实景

金沙湖——房企眼中成熟的钱江新城3.0

回溯2022年的杭州房地产市场，钱江新城2.0无疑是关注的焦点。这里承接了杭州塔尖客群的改善需求，也成为大牌房企争抢布局的战略高地，一地难求。

城市的核心资源总是稀缺！在拥江发展战略下，金沙湖，已然被视为钱江新城3.0的最有力承接板块，价值得到房企认同。

金沙湖板块区位图

2022年10月，杭州产权交易所网站发布一则产权转让成交公告，外资企业——凯德，曲线进驻金沙湖。以14.68亿元拿下杭州前潮房地产开发有限公司100%股权，该交易涉及的项目杭政储出[2022]15号地块，即为金沙湖吾角天街北侧宅地。

作为外资房企，凯德落子向来谨慎，其此前在杭州拿地，主要集中在熟悉的市中心和睦板块，那里交通便利、配套完善、购房者认可度好，而现在，在金沙湖板块，这些条件同样都已具备。

与凯德一样，看好金沙湖板块的房企还有港资香港兴业，全国大鳄招商，以及对杭州市场知根知底的本土大佬滨江集团、绿城、中豪、兴耀等。

在去年杭州第三次集中供地时，他们共同竞夺金沙湖板块的19号地块，该地块最后拍至封顶，即为滨江兴耀·湖翠里项目。

为何房企积极看好？区位和配套兼备，或是重要因素。

钱塘快速路的开通，将这里与钱江新城的距离缩短至15分钟。这里还是杭州最早通上地铁的板块，贯穿东西的1号线，让板块与主城区无缝衔接。

围绕金沙湖公园，钱塘区的各项核心城市资源汇集。

如今的金沙湖板块，高楼林立，现代化都市新城范十足，商业商务氛围浓厚。以金沙湖为中心，聚集了希尔顿逸林、嘉悦里、龙湖皇冠3家五星级酒店，有龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰等大型综合体，还拥有浙大邵逸夫医院下沙园区、浙江省中医院等优质医疗配套。

核心配套林立的金沙湖板块

金沙湖——留白空间待开启

城市的发展，难免受到前期因素的掣肘。比如铁路线之于艮山门，困扰金沙湖多年的是高压线。

一直以来，受技术和安全等方面的制约，高压电传输都是通过架空线来实现的，这种高耸的铁塔、盘绕的线缆，不仅拉低了城市“颜值”，也阻碍了区域土地开发利用建设。

一条高压线，将金沙湖北岸的城市面貌割裂，恰因此，留下了城市核心区珍贵的后期发展空间！

去年11月，在官方答复中，已经明确金沙湖北面的铁塔预计在年底拆除，学林街小学旁边的铁塔预计2023年拆除。

近期，通过实地考察发现，这利好得到兑现！“电力上改下”重大民生工程，以往有碍观瞻、拉低城市“颜值”的高压线缆彻底不见。

（以下图片更文字结合，左右滑动查看）

钱塘文体中西南侧铁搭已拆除

市公安局钱塘分局东侧铁搭电缆线已拆除

金沙湖北岸空地沿线电缆线以全部拆除，仅剩铁塔

对于金沙湖板块而言，“电力上改下”带来的意义远不止高压线消失不见，城市界面更清爽，还将使得板块从此告别割裂感，板块整体将更加统一，并打开城市发展新空间。

金沙湖畔的这片珍贵留白空间，即将为板块高质量发展注入新的活力！