好地网11月12日消息（研究员 黄卓贤）昨天（11月11日），珠海推出一宗商住地，位于斗门区西城A片区，建面12.8万㎡，起价10.2亿元，楼面起价7978元/㎡，预计12月13日出让。

宗地信息：

地块位置：斗门区腾逸路以南、广安路西侧

交易序号/宗地编号：22164/珠自然资储2022-24

宗地面积：48925.15㎡

容积率：≤2.61

建筑面积：≤127603.73㎡，其中二类居住建筑面积≥115306.19㎡且≤121454.96㎡，商业建筑面积≥6148.77㎡且≤12297.54㎡。

挂牌起始价：101800万元，楼面起价：7978元/㎡

上限价：152600万元，上限楼面价：11959元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积

竞拍阶梯：1.竞地价：1000万元

2.竞人才住房面积：150㎡

保证金：30540万元

保证金缴纳截止时间：12月12日17时

限时竞价开始时间：12月13日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

周边地价：今年11月3日，大横琴共以19.2亿元底价竞得西城A片区3宗涉宅地，其中22136地块成交楼面价7010元/㎡，22139地块成交楼面价8094元/㎡，22137地块成交楼面价7651元/㎡。

此外，紧邻本地块的22151地块目前正在挂牌，楼面起价8012元/㎡。

周边房价：地块周边目前有多盘在售，销售均价在1.3-2.35万/㎡之间。

周边新房售价（来源：好地大数据）

地块要求：无偿配建C区域道路用地（含地下空间），面积4408.39㎡。

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/268223.jhtml