好地网11月3日消息(研究员 黄卓贤)今天,惠州市出让2宗商住地,分布于仲恺高新区惠环街道与潼侨镇,总出让面积8万方,总建筑面积24.8万方。最终,2宗地由仲恺城发共以6.5亿元底价包揽。
1.惠州仲恺高新区惠环街道ZKA-072-01-03号地块,由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价3268万元竞得,成交楼面价462元/㎡,实际楼面价3484元/㎡,限房价15280元/㎡。
2.惠州仲恺高新区潼侨镇ZKC-047-03号地块,由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价61595万元竞得,成交楼面价3476元/㎡,实际楼面价3673元/㎡,限房价13290元/㎡。
截止目前,惠州仲恺高新区今年共成交4宗涉宅地,均由仲恺城发以底价竞得,4宗地总建面42.4万方,拿地金额12.5亿元。
地块分布(来源:好地大数据)
地块基本信息:
惠环街道地块
宗地位置:惠州仲恺高新区惠环街道ZKA-072-01-03号地块
挂牌编号:惠仲土挂告[2022]007号
宗地使用权面积:21525㎡
计算指标用地面积:22835㎡
容积率:≤3.1
建筑面积:≤70787㎡(2124㎡≤其中商业建筑面积≤7078㎡)
毛坯商品住宅销售单价:≤15280元/㎡
挂牌起始价:3268万元,楼面起价:462元/㎡
成交总价:3268万元,成交楼面价:462元/㎡,实际楼面价:3484元/㎡
溢价率:0%
竞得人:惠州仲恺城市发展集团有限公司
位置图(来源:好地大数据)
潼侨镇地块
宗地位置:惠州仲恺高新区潼侨镇ZKC-047-03号地块
挂牌编号:惠仲土挂告[2022]008号
宗地使用权面积:51549㎡
计算指标用地面积:57162㎡
容积率:≤3.1
建筑面积:≤177202㎡(其中商业建筑面积≤17720㎡)
毛坯商品住宅销售单价:≤13290元/㎡
挂牌起始价:61595万元,楼面起价:3476元/㎡
成交总价:61595万元,成交楼面价:3476元/㎡,实际楼面价:3673元/㎡
溢价率:0%
竞得人:惠州仲恺城市发展集团有限公司
位置图(来源:好地大数据)