好地网11月3日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门出让1宗商住地，位于蓬江区，最终由江门江发置业投资有限公司（江门发展集团）以底价107245万元竞得，成交楼面价4800元/㎡，实际楼面价5078元/㎡。

相比西侧建发·玖云府项目地块（实际楼面价：5702元/㎡，成交时间：2021.6.11），地价降了624元/㎡，降幅约10.9%。

江门市城市发展投资集团有限公司前身为江门市滨江建设投资有限公司，成立于2003年9月，承担着江门市城市基础设施和市政公用事业项目的投资、融资、建设、运营和管理等职能。

地块位置图（来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地位置：蓬江区猪乸环地段

地块编号：江门市JCR2022-167（蓬江21）号

出让面积：103918.15㎡

容积率：≤2.15

建筑面积：≤223426㎡（其中商业服务业建筑面积≤44685㎡，占总计容建筑面积的比例≤20%）

挂牌起始价：107245万元，楼面起价：4800元/㎡

成交总价：107245万元，成交楼面价：4800元/㎡，实际楼面价：5078元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门江发置业投资有限公司（江门发展集团）