好地网11月1日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市挂牌1宗商住地，位于开平市长沙街道，建筑面积2.9万方，起价7185万元，楼面起价2500元/㎡，预计12月5日出让。

地块基本信息：

宗地位置：开平市长沙街道长清路1号

地块编号：江门市JCR2022-186（开平29）号

出让面积：11495.37㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤28738.43㎡（其中商业占比≤40%）

挂牌起始价：7185万元，楼面起价：2500元/㎡

竞价方式：价高者得

竞拍阶梯：100万元/次

保证金：3592万元

保证金到账截止时间:11月30日17时

限时竞价开始时间:12月5日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：江门市公共资源交易中心）

参考地价：2021年4月16日，自然人刘荆华以底价7499万元竞得本地块西南侧约1.4公里的三江路8号地块，成交楼面价2800元/㎡。项目案名为“轩逸华府”，目前待售中。

参考房价：位于本地块西侧约700米的中富花园，毛坯售价约7200元/㎡。

地块要求：1.地上建筑物已完成补偿工作，由竞得人自行拆除，具体工作与长沙街道确定。

2.政府按3000元/㎡建造成本（另加楼面地价）回购750㎡（正负可偏离10%）幕沙路旁临街商铺（不含装修）及幕沙路旁同一幢的4600㎡（正负可偏离10%）安置房（不含装修），超出面积部分按竞得人销售单价回购。回购的建筑须自交地之日起二年内（含二年）建设完成并验收通过，用于政府回收及安置搬迁户，超出二年的搬迁户安置费由竞得人负责。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/kpstdgpgg/75994.htm