好地网10月28日消息（研究员 黄卓贤）昨天（10月27日），江门挂牌1宗商住地，位于蓬江区，为“三旧”改造项目，建筑面积3.4万方，起价1.4亿元，楼面起价4150元/㎡，预计11月30日出让。

地块基本信息：

宗地位置：篁庄考场地段方直珑湖湾西侧，规划初中北侧

地块编号：江门市JCR2022-182（蓬江26）号

出让面积：13649.08㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤34130㎡（其中商业服务业建筑面积≤6826㎡，占总计容建筑面积的比例≤20%）

挂牌起始价：14164万元，楼面起价：4150元/㎡

上限价：21246万元，上限楼面价：6225元/㎡

竞价方式：最高限价+配建住宅建筑面积

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积

保证金：2833万元

保证金到账截止时间:11月29日17时

限时竞价开始时间:11月30日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2021年6月3日，万科以16.1亿元竞得西侧的万科金域华府地块，溢价率43%，成交楼面价8221元/㎡。高层带装修售价12500-14500元/㎡，小高层带装修售价16000元/㎡，叠墅毛坯售价2.3元/㎡。

此外，还有滨江和院在售，毛坯售价12000-13000元/㎡.

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/75929.htm