好地网9月22日消息（研究员 黄卓贤）今天下午，由好地网、好地研究院组织的“南沙好地考察团”成功举办。

本次活动共吸引了华丰、金融街、鲁能等品牌房企参加。会上，南沙区规自局相关领导为大家介绍了四批次拟推地块指标与优势。

据介绍，南沙四批次拟推4宗涉宅地，位于重点发展的明珠湾（2宗）、庆盛（2宗）板块，均紧邻地铁站，区位条件优越。

活动现场（来源：好地研究院）

地块指标（以最终公告为准，来源：好地大数据）

4宗地分布（来源：好地大数据）

附地块详情：

明珠湾（2宗）

横沥地铁站TOD地块

地块位于横沥镇凤凰大道西侧，为商住用地，总用地面积51360㎡，总建筑面积319055㎡。

位置图（来源：好地大数据）

点评：地块位于明珠湾起步区国际金融岛——横沥岛尖，为地铁横沥站上盖，目前18号线首期已开通运营，快线30分钟可达珠江新城；18号线南延线即将动工，将直达中山、珠海；未来地铁15、18、32号线将在此交汇，轨道交通通达全城。

地块周边规划多宗教育用地，未来教育配套完善，中山大学附属第一（南沙）医院即将投入使用，填补该片区无三甲医院的空白。

位置图（来源：好地大数据）

广兴路地块

地块位于南沙街环市大道西广兴路，为商住用地，总用地面积77981㎡，可建设用地面积66186㎡，容积率3.43，建筑面积227171㎡，其中居住建筑计容面积占总计容建筑面积比例不超过70%（含配套公共服务及市政设施），各分地块居住商业配比可统筹平衡。

位置图（来源：好地大数据）

点评：地块位于明珠湾慧谷西片区，临近蕉门水道南向望江，与灵山岛尖地标越秀国际金融中心隔江相望。

交通配套方面，地块紧邻地铁4号线广隆站，1小时可到达广州市区，周边有莞佛高速、南沙港快速路、京珠高速等高速路网，快捷衔接广州市区与湾区各大城市，交通出行便利。

教育配套方面，与地块一路之隔的广州外国语学校附属学校目前已投入使用，该校为公办九年一贯制学校，办学规模60个班级，36个小学教学班和24个初中教学班。

航拍图（来源：好地大数据）

庆盛（2宗）

港式社区南地块

地块位于庆盛枢纽区块庆盛大道东涌，横一路南侧，为商住及产业用地，总用地面积152208㎡，可建设用地面积89363㎡，容积率4.9，建筑面积437973㎡（商住用地总建面259505㎡、新兴产业园用地总建面178468㎡）。

港式社区北地块

地块位于庆盛枢纽区块东涌大道，为商住及产业用地，总用地面积100189㎡，总建筑面积410758㎡。

2宗地位置图（来源：好地大数据）

点评：2宗地位于庆盛枢纽区块，临近庆盛枢纽站，未来将有4条地铁【4号线、22号线(在建中)、31号线(规划中)、33号线(规划中】+2条高铁【广深港、广中珠澳(规划中)】在庆盛枢纽站交汇，广澳高速、绕城高速等高速围绕，坐拥高铁、地铁、高速等多维立体轨道，交通枢纽优势明显。

作为粤港澳科技创新合作区，庆盛枢纽区块重点发展人工智能、互联科技、创意创客、 科技研发等产业，目前已落户香港科技大学（广州）、新鸿基庆盛枢纽站场综合体、南沙国际人工智能产业研究院、广州人工智能全球示范中心等多个项目，投资额超千亿元，高端人才聚集，未来商业可期。

地块周边产业分布（来源：网络）