好地网9月22日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市世纪城南单元XSCQ0404-08、XSCQ0404-09及XSCQ0404-11等地块选址（规划条件）论证暨控规局部调整论证报告公示。

本次论证地块位于萧山区钱江世纪城南单元，市心北路与机场快速路立交枢纽的东南象限。地块南至利华路，西至市心北路，东侧铁东路，北至机场快速路，规划总用地面积约30.2公顷。

调整地块位置图

为了更好的优化区域的交通组织，合理集约利用土地，充分发挥土地效益，建立门户形象。建议08、09两个地块进行合并，整理考虑优化条件设置，同时优化规划道路，合理布局11地块。

具体调整内容：

1、取消纬二十九路；

2、调整经三十一路线位为倒L型，连通利华路与市心路东侧辅道，宽度18米；

3、调整纬三十路线位，避让明新广场地库出入口，避让百富大厦地库出入口，宽度14米；

4、市心路东侧道路红线按照现状落实，东侧设置12米宽度辅道，从利华路延申至机场城市大道，并渠化交叉口。

5、04-08地块与04-09地块合并为04-0809地块，用地性质为B1/B2，容积率调整至3.5。

04-11地块分割为04-11（1）地块与04-11（2）地块，04-11（1）地块容积率调整至3.0，04-11（2）地块容积率调整至1.7，建筑高度调整至60米。另外，住宅用地建筑密度不超过22%，绿地率不少于35%。

调整前规划图

调整后规划图

规划区块紧邻振宁路站。东侧有商业办公GEC港汇中心、杭州湾智慧谷等，和商业中心奥体印象城；可享浙医二院国际医学中心、省妇保院等医疗配套；2公里范围内有杭州第二中学钱江校区、崇文世纪城实验学校、江南小学等教育资源。

据本网获悉，区块内有1宗宅地，是萧山区下阶段重点推介地块。此次控规调整，将其分割成为了2宗宅地。

地块位置图

地块航拍图