好地网9月2日讯（研究员 黄卓贤）8月30日，深圳今年三批次集中供地挂牌，共7宗，分布于宝安区（1宗）、龙华区（2宗）、光明区（1宗）、坪山区（3宗）。总用地面积约49.5万方，总建筑面积约122.1万方，总起价118亿元，将于9月28日下午3点现场竞价。

针对本批次地块的具体情况，好地网将对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。

今天带来第一篇：宝安、龙华共3宗地块

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3宗地指标

3宗地分布（来源：好地大数据）

宝安区（1宗）

宝安区福海街道A208-0991地块

地块位于宝安区福海街道，出让面积30862.51㎡，容积率4.2，最大建筑面积129622㎡。

地块起价239200万元，楼面起价18454元/㎡，上限价275000万元，上限楼面价21216元/㎡，竞买保证金为119600万元。

初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积11440㎡，竞自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积22850㎡，普通商品住房销售限价（均价）为47950元/㎡（不含室内装修价格，下同）。

参考地价与房价：去年9月28日（二批次），华润以上限价21.8亿元+13000㎡自持竞得西侧的A208-0989地块，楼面成交价21351元/㎡，普通商品住房限价45700元/㎡，较本地块低了2250元/㎡。

此外，地块须配建9073㎡出售型安居型商品房，均价不高于22800元/㎡、最高售价不高于23900元/㎡。

项目案名为“润峯云上府”，6月18日开盘选房，推出659套房源，带装修均价约48700元/㎡，开盘当天销售527套，去化约80%。

地块位置图（来源：好地大数据）

龙华区（2宗）

龙华区福城街道A922-0823地块

地块位于龙华区福城街道，出让面积27186.06㎡，容积率3.5，最大建筑面积95150㎡。

地块起价150300万元，楼面起价15796元/㎡，上限价172800万元，上限楼面价18161元/㎡，竞买保证金为75100万元。

初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积8750㎡，竞自持的保障性租赁住房最高限制面积17490㎡，普通商品住房销售限价（均价）为53600元/㎡。

龙华区福城街道A922-0824地块（安居型商品房）

地块位于龙华区福城街道，出让面积15239.95㎡，容积率3.5，最大建筑面积54510㎡。

地块起价30200万元，楼面起价5540元/㎡，上限价34700万元，上限楼面价6366元/㎡，竞买保证金为15100万元。

竞自持的保障性租赁住房最高限制面积15600㎡，安居型商品房平均销售价格不高于26800元/㎡、最高售价不高于28100元/㎡。

参考地价：近3年，地块3公里范围内无涉宅地成交。

参考房价：距离本次挂牌2宗地约2公里处，万科启城3月26日加推519套房源，带装修均价约5.66万/㎡，开盘当天销售268套，去化约51.6%。

2宗地位置图（来源：好地大数据）