好地网8月30日讯（研究员 黄卓贤）今天，深圳今年三批次集中供地挂牌，共7宗，分布于宝安区（1宗）、龙华区（2宗）、光明区（1宗）、坪山区（3宗）。总用地面积约49.5万方，总建筑面积约122.1万方，总起价118亿元，将于9月28日下午3点现场竞价。

值得一提的是，据深圳公共资源交易中心透露，今年深圳居住用地将按四个批次进行集中出让，第四批次初步计划于九月底或十月份集中发布挂牌出让公告。

本批次深圳各区域供地详情（按总起价排序）

一、出让方式维持为“竞价触顶竞自持保障房”

本批次用地均采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，初始建设的公共住房类型有无偿移交政府的公共租赁住房、安居型商品房、无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设类型与前两批次一致，均为企业自持的保障性租赁住房。（具体见文末地块指标表格）

此外，本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数最多3宗的规定不变。

二、供应量价环比大幅降低

本批次供应宗数7宗、总起价118亿元，均创下今年三个批次新低。相比今年二批次，本批次供应宗数减少了9宗，总建筑面积减少了57.7万方，环比减32.1%；总起价降低了231.9亿元，环比降66.3%。

三、坪山石井“回炉地”起拍价下降，初始无偿移交住房建面增加

本批次7宗地中，坪山区石井街道G13305-0046地块为今年二批流拍地块，此次重新挂牌，起拍价从111900万元（楼面价9775元/㎡）下降1900万元至110000万元（楼面价9610元/㎡），降幅约1.7%，而初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积从9050㎡增加1050㎡至10100㎡，增幅约11.6%。

石井街道G13305-0046地块两个批次部分指标对比

四、光明马田、宝安福海地块限房价上调

对比周边成交地块，本批次光明马田地块、宝安福海地块，在区位条件相似情况下，普通商品住房销售限价有所上调，其中前者涨幅11.8%，后者为4.9%（具体见下表）。

三批次7宗地块指标

7宗地分布（来源：好地大数据）