好地网8月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让1宗商住地，位于顺德伦教，最终由佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司（顺伦集团）以底价46251万元竞得，成交楼面价5800元/㎡，实际楼面价6369元/㎡。相比去年4月6日，中山正德以实际楼面价10242元/㎡竞得南侧相邻地块（非临江），地价时隔16个月降了3873元/㎡，降幅达37.8%。

佛山市顺德区顺伦集团有限公司，是以物业经营、金融和战略性新兴产业、产业投资、城市升级开发运营为主业的顺德区伦教街道国有控股集团。

如按照6000元/㎡的建安成本（含地下车库），精装售价1.65万/㎡，车位售价15万/个测算，项目未来约有10.8%销售净利润率。

位置图（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南

交易编号: TD2022(SD)WG0031

土地用途：商住

宗地面积：26580.72㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤79742.16㎡(商业用地计算容积率建筑面积≤15948.43㎡）

起价：46251万元，楼面起价：5800元/㎡

成交总价：46251万元，成交楼面价：5800元/㎡，实际楼面价：6369元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司（顺伦集团）